Uetersen, auch Rosen- und Hochzeitsstadt genannt, beheimatet rund 18.100 Einwohner und liegt im nordwestlichen Randbereich der Metropole Hamburg. Mit seinen Nachbargemeinden befindet sich Uetersen in zentraler Lage im Kreis Pinneberg. Besondere Merkmale sind das Rosarium der Stadt, Norddeutschlands größter Rosengarten sowie der Ruf als Hochzeitsstadt, in der man sich rund um die Uhr das Ja-Wort geben kann. Es finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Uetersen sowie die Fußgängerzone mit einem Mix aus Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zur A23 über die Anschlussstelle Tornesch bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe. Ihre Buslinien verbinden Uetersen mit den Städten Elmshorn und Wedel sowie den umliegenden Gemeinden.

Verkehrsgünstig ist die Lage an der B431 und der Anschluss an die Bahnhöfe in Tornesch und Elmshorn, die mit den Bahnlinien Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg verbindet.

Die Stadt Uetersen verfügt über sechs allgemeinbildende Schulen, davon drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.

Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 1918 errichtet wurde und sich auf einem ca. 288 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Uetersen befindet. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten und ist teilweise unterkellert. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Interesse an einer langfristig wertbeständigen Investition.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten jeweils eine gut durchdachte Raumaufteilung. Allen drei Einheiten ist jeweils ein separater Kellerraum zugeteilt.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die ruhige, zugleich zentrale Lage von Uetersen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnungen sind vermietet.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in eine solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wohnung 1:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Außenrollläden
- Laminat, Kork, Fliesen
- Kellerraum

Wohnung 2:
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Vollbad
- Teppich, Fliesen
- Kellerraum

Wohnung 3:
- 3 Zimmer
- einfache Einbauküche mit Abstellraum
- Vollbad
- Abstellraum
- Teppich, PVC
- Kellerraum

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de