Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Veitshöchheim, ideal gelegen für alle, die eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Für Familien ist zudem die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Pluspunkt. Ein Kindergarten ist in nur 0,96 km erreichbar, während die Grundschule sogar nur 0,88 km entfernt liegt.

Auch weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen, mit einem Gymnasium in einer Distanz von 1,06 km und einer Realschule nur 4 km entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Veitshöchheim!

Diese exklusive Erdgeschosswohnung zum Kauf vereint modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage.

Das 1974 erbaute und zuletzt 2022 kernsanierte Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m².

Die Immobilie bietet Ihnen vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Wohnzimmer, ideal für gesellige Abende, führt Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Die hochwertige Einbauküche mit eleganten Fliesenböden bietet die perfekte Grundlage für kulinarische Kochabende.

Das Angebot wird durch den praktischen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem monatlichen Hausgeld von 200,00 € abgerundet.

Die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten des charmanten Ortes Veitshöchheim machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese moderne Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort!

- Seniorengerecht gestaltet
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne Einbauküche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- LED-Lichtkonzept vorhanden
- ökologischer Lehmputz an den Wänden
- Kabel-Sat-TV Anschluss
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Möglichkeit zur Beetnutzung am Garten
- Zwei Stellplätze: eine Garage und ein Stellplatz im Freien
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung
- Beheizung mit umweltfreundlichem Gas

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Baujahr gemäß Energieausweis: 2016
- Wesentlicher Energieträger: Gas

weitere Kontaktoptionen:
Whatsapp: +4917662675680
Mail: aydin.koldas@wuestenrot.de