Der Stadtteil Schwabing bzw. Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt und als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung aus jüngeren und älteren Menschen bekannt. Die Nähe zu den beiden Universitäten und zum Stadtzentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage so begehrt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen, so ist die U-Bahnstation "Josephsplatz" (U2) nur wenige Meter entfernt. In direkter Nachbarschaft befindet sich der "Elisabethmarkt" genauso wie eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Cafes und Bars.

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1908 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, welches unter Denkmalschutz steht. Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Die sehr helle Wohnung überzeugt vor allem durch ihren ausgereiften und praktischen Grundriss. Über den Flur, in dem sich eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne. Über die geräumige Küche mit Balkon zum Innenhof, gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer. Direkt rechter Hand der Eingangstür befindet sich ein ideal geschnittenes Schlafzimmer mit Blick in den grünen und ruhigen Innenhof.

Als Bodenbelag wurde in den gesamten Wohnräumen ein Parkettboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. 641,02,- EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 5/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.