Die Kreisstadt Kitzingen liegt, durch Autobahnen und Bundesstraßen bestens angebunden, nur etwa 20 km östlich von der Würzburger Stadtmitte.
Kitzingen entstand um ca. 745 n. Ch. mit der Gründung eines Frauenklosters. Erst Jahrhunderte später wird eine Siedlung um das Kloster erwähnt, die sich dann zwischen 11. und 15. Jahrhundert zur Stadt entwickelte. Der Weinbau war schon dazumal eine tragende Säule der hiesigen Wirtschaft. Im frühen 19. Jahrhundert fiel die Stadt an Bayern.
Heute ist die Stadt einerseits durch die historische Bausubstanz im Altstadtkern geprägt, andererseits durch die östlich und südlich davon liegenden Gewerbe- und jüngeren Wohngebiete.
Etwas über 23.000 Einwohner zählt die Stadt und ihre eingemeindeten Vororte heute.
Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung usw.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Süden Kitzingens in einem solide gebauten, modernen Wohnhaus. Aus nur 6 Parteien besteht die Eigentümergemeinschaft.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der mittleren Wohnebene.
Der große Balkon befindet sich an der südlichen Ecke des Hauses - Sonnenschein gibt es hier fast den ganzen Tag.
Die Wohnräume, Flur und Küche sind mit gepflegten, sehr seltenem Gummibaum-Parkett ausgestattet, welches für seine Langlebigkeit bekannt ist. Heute wird es aus Naturschutzgründen leider nicht mehr angeboten. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und ist raumhoch gefliest.
Die Tiefgarage (eigener Parkplatz) mit Abstellplatz für Fahrräder steht den Eigentümern ebenso zur Verfügung wie eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das geräumige Kellerabteil bietet Lagerfläche und Platz für Hobbys.

Die Eigentümer ziehen in den nächsten Monaten aus. Genaueres dazu wird im Kaufvertrag geregelt.