Die interessante Gewerbefläche liegt in attraktiver Lage am Zentrumsrand, nahe der Regensburg Arcaden und der OTH.

Der Bahnhof sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Regensburg hat ca. 179.000 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt .

Sie ist Standort von drei Hochschulen und ist eines der drei Regionalzentren in Bayern.

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus, am Regensburger Zentrumsrand im beliebten Stadtteil Galgenberg, bieten wir diese gepflegten Büro-/Praxisflächen zum Verkauf an. Die interessante Fläche liegt nahe der Regensburg Arcaden und der OTH. Aktuell ist die Einheit vermietet, kann aber ab Dezember 2025 selbst genutzt werden.

Die gut geschnittenen Räume, erreichbar über einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, verfügen über ca. 153 m² Nutzfläche. Diese bieten beste Voraussetzungen auch für anspruchsvolle Branchen. Die vier weiter vorhandenen Räume verschiedener Größen sind praktikabel geschnitten. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 Meter.

Zum Angebot gehören zudem eine große, ausgestattete Küche sowie eine WC-Anlage für Damen und Herren.

Die Einheit ist top gepflegt und durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet. Elektrische Jalousien sorgen für angenehmes Arbeitsklima. Fenster und Türen sind alarmgesichert, Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Drei Freistellplätze, direkt vor dem Gebäude, bieten ideale Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter (Kaufpreis 15.000,00 € je Stellplatz).

Attraktive, gut erreichbare Lage, helle Räume, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - hier stimmt einfach alles! Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

* ca. 153 m² Nutzfläche
* großer Empfangs-/Wartebereich
* 4 gut geschnittene Räume
* eingerichtete Küche
* lichtdurchflutete Fläche
* elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss
* alarmgesicherte Fenster und Türen
* optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
* 3 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Objekt (Kaufpreis 15.000,00 € je Stellplatz)

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.

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