Die Immobilie liegt im Herzen des Unteren Wöhrd, einer der begehrtesten Wohn- und Gewerbelagen in Regensburg. Der Stadtteil besticht durch seine direkte Nähe zur Altstadt und seine idyllische Lage an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien schätzen die grüne Umgebung und die kurzen Wege zu Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Wöhrdstraße 40, Regensburg, bietet eine ideale Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten 3 Parteienhaus aus dem Baujahr 2011 und ist aktuell vermietet.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Ausstattung runden das Raumangebot ab.

Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung optimal als Kapitalanlage. Die kontinuierliche Wertentwicklung der Immobilien in Regensburg macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Gespräch über diese attraktive Anlagemöglichkeit!

- Komplettes Dachgeschoss eines Hauses

- Offener Wohn- und Essbereich

- Modern ausgestattete Küche

- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche

- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht

- Abstellraum

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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