Dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dornhan-Leinstetten, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an städtische Zentren. Dornhan-Leinstetten ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die frische Luft und die naturnahe Lebensweise, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Gemeinde fügt sich nahtlos in die waldreiche Landschaft des Schwarzwaldes ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren und Erholung in unberührter Umgebung. Gleichzeitig ist Leinstetten Teil der lebendigen Gemeinde Dornhan, die alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bietet. Für junge Familien bietet Leinstetten einen eigenen Kindergarten und Grundschule.
Im neuen städtischen "Kinderhaus" in Dornhan sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets.

Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an größere Städte wie Rottweil und Stuttgart ebenfalls bequem. Dornhan-Leinstetten verbindet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischen Angeboten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornhan-Leinstetten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt durch seinen Charme und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Vergnügen machen.

Errichtet im Jahr 1973, steht dieses gepflegte Massivbau-Haus auf einem ca. 694 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 213 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 3 Badezimmer, ideal für Familien oder diejenigen, die großzügigen Raum bevorzugen.

Genießen Sie die Sonnentage auf Ihrer eigenen Terrasse oder auf einem der zwei Balkone – ideal, um die sonnige Lage des Hauses zu genießen. Die Immobilie besticht durch eine vollständig ausgebaute Dachgeschosswohnung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet und Ihrer Kreativität freien Raum lässt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage sowie eine separate, unterkellerte Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzliche Nachhaltigkeit in der Energieversorgung wird durch eine Solaranlage für die Heizungsunterstützung gewährleistet.

Das Haus bietet zudem eine Einliegerwohnung, welche zurzeit vermietet ist und eine Jahresmiete von 5.400 € generiert, und somit eine interessante Möglichkeit zur zusätzlichen Einkommensgenerierung darstellt.

Diese attraktive Immobilie ist nach Absprache verfügbar und verspricht einen einmaligen Wohnkomfort in sonniger Lage. Erleben Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Umgebung mit allem, was das Herz begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 347.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 35.000,00 €
Eigenmittel: 80.000,00 €
Kredit: ca. 302.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.380,00 €