Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Dornstetten, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwaldes. Bekannt für ihre idyllische und sonnige Lage, bietet diese Gegend nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Dornstetten besticht durch seine harmonische Kombination aus traditionellen Fachwerkhäusern und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber macht. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern und Radfahren in der umliegenden, unberührten Natur.
Die Stadt verfügt über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Region. Des Weiteren bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium und ein umfangreiches kulturelles Angebot zusätzlichen Wohnkomfort.
Dornstetten ist somit der ideale Ort für alle, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ein neues Zuhause suchen.

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonettewohnung in Dornstetten, die sich in einem gepflegten 7-Familienhaus aus dem Jahr 1996 befindet. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Diese gepflegte Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stil und Funktionalität. Die hochwertig massive Bauweise und der gepflegte Zustand des Objektes sprechen für sich. Ein besonderer Vorteil ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im dritten Stock gelegen, betreten Sie die helle Wohnung über eine geräumige Diele. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, während die Küche genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bereithält. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer mit natürlichem Lichteinfall ergänzen das Wohnangebot auf dieser Ebene.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ein charmantes Zimmer mit Dachgiebelfenster beherbergt. Ideal geeignet als Arbeits- oder Kinderzimmer, bietet es zusätzlich Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und könnte zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden.

Die Wohnung ist unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsräume im Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die genaue Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 € und die Wohnung generiert ab Oktober eine Jahresmiete von 7.380 €.

Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern überzeugt auch mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dornstetten.
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Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 19.000,00 €
Eigenmittel: 40.000,00 €
Kredit: ca. 164.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,3 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 730,00 €