Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Wenigumstadt, einem Ortsteil der Marktgemeinde Großostheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und gewachsener Nachbarschaft – ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Banken sind in Großostheim oder dem nahen Schaafheim schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B469 sowie die nahegelegene A3 und A45 erreicht man die Städte Aschaffenburg, Frankfurt, Darmstadt oder Würzburg zügig. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region – ideal für Pendler.

Zudem laden umliegende Felder, Wälder und Radwege zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein – eine Umgebung, die urbanen Komfort mit ländlicher Entspannung verbindet.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, gewachsener Lage von Wenigumstadt und vereint solide Bestandsqualität mit überzeugendem Ausbaupotenzial. Insgesamt verfügt das Anwesen über fünf Wohneinheiten, von denen vier aktuell vermietet sind. Die fünfte Einheit befindet sich in einer begonnenen Kernsanierung und kann vom neuen Eigentümer individuell fertiggestellt und genutzt werden – als Mietwohnung, Erweiterung des Bestands oder als kreatives Wohnprojekt.

Ein echtes Highlight ist die separate Scheune auf dem Grundstück. Sie eröffnet die Möglichkeit, bis zu zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen – eine spannende Option für Investoren oder Eigentümer mit Weitblick.

Der begrünte Innenhof mit gemütlicher Lounge- und Grillfläche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Potenzial für gemeinschaftliche oder private Nutzung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder als Generationenlösung mit Perspektive.

Das Hauptgebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit solider Bausubstanz und funktionalen Grundrissen. Vier der Wohnungen sind zuverlässig vermietet. Die noch in Sanierung befindliche Einheit bietet dem Käufer Freiraum zur individuellen Gestaltung – sei es zur späteren Vermietung oder für Eigennutzung.

Besonders hervorzuheben ist eine der Wohnungen mit Maisonette-Grundriss, heller Raumwirkung und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse im grünen Innenhof. Hier lassen sich moderne Wohnansprüche mit privater Ruheoase verbinden.

Der gepflegte Innenhof ist mit liebevoller Bepflanzung, Rasenfläche und einer gemütlichen Grill- und Loungeecke gestaltet – ein gemeinschaftlicher Mittelpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die angrenzende Scheune ist baulich vom Wohnhaus getrennt und bietet enormes Potenzial: Hier könnten durch Um- oder Neubau bis zu zwei weitere Wohneinheiten entstehen – ein starkes Argument für langfristige Wertentwicklung und wirtschaftliche Nutzungserweiterung.

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