Tann-Kernstadt

Denkmalgeschütztes, großes Wohnhaus mit Innenhof + Nebengebäude. 3 Wohneinheiten möglich

Aufteilung Wohnhaus:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche mit Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Büro + eine weiteres Zimmer. EG Innenhof: Waschküche, 4 Räume (Lager, Werkstatt, etc.)
OG: Wohnbereich 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche, sep. Gäste-WC. Wohnbereich 3:
Küchenzeile, 3 Zimmer (Durchgangszimmer), sep. Gäste-WC im Treppenhaus.
Keller:
Gewölbekeller mit 2 Räumen und 2 Außenzugängen. 1 weiterer Keller vom Innenhof zugängig.
Dachboden:
großzügige Flächen im Dachboden, evtl. ausbaufähig.

Ausstattungsmerkmale Wohnhaus:
2 Einbauküchen + 1 Küchenzeile, seniorengerechtes Bad, großzügige Wohnräume, hohe Decken, überdachter Innenhof mit Charme, Freisitz im Außenbereich. Französischer Balkon; Fenster zwischen 85 und 2015 erneuert,. Die Fenster überwiegend mit Außenrollos und innenliegenden Sonnenrollos ausgestattet. Duschbad in 2020 renoviert, das WC im Erdgeschoss in 2021. Die Öltanks wurden in 2015 erneuert. Beheizt wird mit Ölöfen und Nachtspeicheröfen. Ein 2. Treppenhaus führt ebenfalls zu den oberen Geschossen. Es besteht in Teilbereichen Modernisierungsstau.

Fazit: Eine beeindruckende Immobilie mit sehr viel Platz und außergewöhnlicher Aufteilung. Sie sind mitten in der Stadt direkt neben dem Stadttor und können fußläufig in sehr kurzer Entfernung alles für den täglichen Bedarf erreichen. Der Dachspitz bietet evtl. weitere Ausbaumöglichkeiten. Diese Immobilie bietet für Wohngemeinschaften tolle Möglichkeiten oder einfach nur viel Platz für Familien als Mehrgenerationenhaus, auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre vereinbar.