Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Stukenbrock der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten einer traumhaften Wald- und Heidelandschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Bielefeld, Paderborn, Gütersloh und Detmold profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Anbindung an die Autobahn A33 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist der nahegelegene Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt zügig erreichbar.

Diese außergewöhnliche Wohnung in Schloß Holte-Stukenbrock vereint die Vorzüge eines modernen, energetisch sanierten Zuhauses mit den Merkmalen einer Doppelhaushälfte. Mit einem eigenen Eingang, einem großzügigen Terrassenbereich (kein eigener Gartenanteil) und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für die ganze Familie und ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde aufwendig energetisch saniert (Kernsanierung) und verfügt über eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Neue Fenster sowie die neue Fassade sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Der in der gesamten Wohnung verlegte hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne, wohnliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche, der durch große Fenster viel Licht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Diele und das Esszimmer werden durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen direkten Kellerzugang mit einem großen Kellerraum sowie einer eigenen Garage. Dank Internet über Starlink ist auch für schnelles und stabiles Internet gesorgt.

Die letzten Arbeiten werden voraussichtlich im Spätsommer 2025 abgeschlossen – einem sorgenfreien Einzug ohne weitere Renovierungen steht somit nichts im Wege. Diese Immobilie bietet modernen Wohnkomfort mit dem Raumgefühl eines eigenen Hauses.

Energetische Vollsanierung im Jahr 2025, Erstbezug, Luftwärmepumpe, neue Fenster, neue Fassade, zwei Duschbäder, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, Schlafzimmer im Erdgeschoss, Kachelofen in Flur und Esszimmer, Fußbodenheizung, Kellerzugang mit zwei Kellerräumen innerhalb der Wohnung, großer Schlafbereich mit Flur, Abstellraum und Bad im Obergeschoss, zwei Vollgeschosse, Garage, schöner Terrassenbereich, Internet über Starlink

Angaben zum Energieausweis: BA, 38,9 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe (Strom), BJ 1928 / Kernsaniert im Jahr 2025, Kl. A

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