Die Lagerflächen liegen in der Nähe der Gifhorner Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Der Bahnhof Gifhorn-Stadt ist fußläufig erreichbar.

Die zu vermietende Lagerfläche liegt in der Nähe der Gifhorner Fußgängerzone auf einem Hinterhof. Kleinere LKW können zur Lagerfläche durchfahren. Die großzügige Hoffläche bietet Rangiermöglichkeiten und auch Parkplätze für Kunden.

Die Gewerbefläche teilt sich auf in eine Büro- und Lagerfläche in Größe von 95 m², eine geschlossene und beheizbare Außenlagerfläche mit Tor in einer Größe von ca. 45 m² und eine offene Außenlagerfläche mit einer Größe von ca. 114 m².

Die monatliche Miete in Höhe von 1.250 EUR versteht sich inkl. Nebenkosten.
Der Mieter meldet sich nur noch für Gas, Wasser, Abwasser und Strom beim Versorger an.

Die Lagerfläche mit Büroraum hat folgende Merkmale:

- 1.500 EUR Miete inkl. Nebenkosten Mieter meldet sich nur für Strom, Wasser, Abwasser und Gas (eigene Heizung) an
- Rangiermöglichkeit und Kundenparkplätze auf dem Hof
- Büroraum, Lager und WC ca. 95 m²
- geschlossenes Außenlager mit Tor und beheizbar ca. 45 m²
- offenes Außenlager ca. 114 m²

Folgende Anforderungen werden an den künftigen Mieter gestellt:

- kein produzierendes Gewerbe
- keine geräuschintensiven Tätigkeiten
- Geschäftszeiten nur von Montag - Freitag und von 7 Uhr - 18 Uhr.

Um vorab Ihre Mietanfrage mit dem Vermieter abzusprechen, bitten wir um eine Geschäftsbeschreibung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 52.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 9.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3.570 € inkl. 19% MwSt. und ist nach Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zu zahlen.