Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit rund 1.230 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die Natur des Saar-Hunsrück-Naturparks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Trier ist etwa 25 km entfernt, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.

Zu den kulturellen Highlights zählen die Pfarrkirche St. Albanus mit ihrem frühgotischen Turm, der Flonterbach-Weiher, die Fatima-Kapelle sowie das Baumstamm-Labyrinth. Der Aussichtsturm „7-Köpfe-Blick“ ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick über die Höhen des Hochwaldes.

Ein breites Vereinsangebot prägt das Gemeinschaftsleben, darunter Sportvereine wie der TuS Schillingen und der Tennisverein Schillingen-Heddert. Musikliebhaber finden im Kirchenchor „Cäcilia“, im Musikverein „Cäcilia“ oder im Männergesangverein „Liederkranz“ ein Zuhause.

Schillingen bietet Arbeitsplätze in regionalen Unternehmen wie dem nahegelegenen Bilsteinwerk und in der Stadt Trier. Das Freibad Hochwald, der Keller Stausee und der Schillinger Panoramaweg locken Erholungssuchende und Touristen.

Vor Ort gibt es eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kell am See. Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und machen Schillingen zu einem attraktiven Wohnort.

Dieses moderne Zweifamilienhaus auf einem 525 m² großen Grundstück im Ortskern von Schillingen wurde 1976 erbaut und 2020/2021 umfassend saniert. Die flexible Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.

Rechte Haushälfte (143 m² Wohnfläche):
Der separate Eingang führt in einen einladenden Flur mit Design-Vinylboden und weißen Türen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre. Das angrenzende Zimmer eignet sich als Büro oder ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende.

Die hochwertige Küche (VB) bietet weiße Hochglanzfronten, eine schwarze Arbeitsplatte, Kochinsel und viel Tageslicht durch große Fenster. Der Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie Zugänge zur linken Haushälfte, Garage und Keller ergänzen das Erdgeschoss.

Eine weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss, das durch ein großes Dachfenster erhellt wird. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Ankleidezimmer. Ein Kinderzimmer mit Platz für Möbel und Zugang zum großen Balkon (2024) bietet einen ruhigen Blick in den Garten.

Linke Haushälfte (108 m² Wohnfläche):
Diese Einheit hat einen separaten Eingang und einen großzügigen Flur mit viel Stauraum. Ein geräumiges Zimmer dient als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Es besteht Zugang zur rechten Haushälfte, zur Garage und zum Keller. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Wasch- oder Abstellraum genutzt werden.

Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (VB). Weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte und hochwertige Elektrogeräte fügen sich harmonisch in das Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf eine Dachterrasse mit Holzbelag – eine Wohlfühloase für entspannte Abende.

Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschabtrennung rundet das Angebot ab. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zusätzliche Details

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten haben Zugang zu den Kellerräumen, darunter ein Heizungsraum mit moderner Pelletheizung, ein Wasch-/Trockenraum und zwei weitere großzügige Räume.

Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie Fahrräder, Werkzeuge oder Motorräder. Weitere Stellplätze vor und neben dem Haus stehen zur Verfügung. Der ruhige Garten mit blickdichtem Zaun lädt zum Entspannen ein.

Eine Verbindungstür zwischen den Haushälften ermöglicht die Nutzung als großes Haus. Sie kann leicht geschlossen werden, um die Einheiten vollständig zu trennen. Das Haus eignet sich daher ideal als Mehrfamilienhaus oder zur Teilvermietung.

Dieses umfassend modernisierte Zweifamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Nutzen Sie die Vorteile und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

- 2 möglichen Wohneinheiten, saniert in Massivbauweise
-Grundstück ca. 551m²
- Beide Einbauküchen im Haus sind nicht im Kaufpreis enthalten und können nach Absprache gegen Aufpreis (VB) übernommen werden.

2020/21:
- Sanierung Dach inkl. Holzgebälk + Isolierung
- Fenster 3-fach Glas inkl. elektrische Jalousien, Firma: Schüco
- neue Fußböden Design Vinyl
- neue Wände mit Edelputz
- Elektro teilweise saniert
- Pellet Heizung Firma: Hargassner
- Pellet Silo im Keller
- 2x neue Einbauküche (Preis VB)
- Sanierung Dachterrasse (Geländer, Milchglas/ Belag)
- Sanierung Kamin Edelstahl
- Isolierung Fensterlaibungen mit Heraklit
- neuer Gartenzaun (Stützen einbetoniert)
- neues elektrisches Garagentor Firma: Hörmann
- 2x neue Haustür Firma: Schüco
- Außenanstrich
- neue LED Spots in allen Zimmern
- alle Zimmertüren + Zarge neu (weiß)

2024:
- neuer Balkon - große Wohnung
- 3x Klimageräte - große Wohnung
- neue Pflasterung vor und seitlich vom Haus

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.