Morscheid ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ist Morscheid besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnen im Grünen legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Lage zwischen Hunsrück und Mosel macht Morscheid zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte, die die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die umliegenden Wälder und Weinberge schätzen.

Das Dorf liegt nur ca. 15 Kilometer von der Stadt Trier entfernt und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A602 ist die Innenstadt von Trier in rund 20 Minuten zu erreichen, was Berufspendlern eine bequeme Anbindung an die Großstadt bietet. Die benachbarten Orte, wie Waldrach und Kasel, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in den umliegenden Ortschaften vorhanden, was Morscheid besonders für Familien attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, kleinen Bächen und herrlichen Ausblicken über das Ruwertal. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem ausgeprägten Vereinsleben, wodurch Morscheid eine hohe Lebensqualität bietet.

Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Familiendomizil in Morscheid, das auch als Mehrgenerationenhaus tauglich ist!

Das Haus ist familienfreundlich gestaltet und bietet eine Raumaufteilung mit großem Potenzial:

Sie betreten das Haus seitlich über die Treppe und erreichen das Erdgeschoss.
Links vom Eingang befindet sich eine Küche, gegenüberliegend das Treppenhaus. Durch die Windfangtür gelangen Sie in den Flur, von dem linksseitig ein Zimmer abgeht und rechts sich das Bad mit Fenster und Dusche befindet.

Über den Flur gelangt man in ein Durchgangszimmer, das als Küche genutzt werden kann und Zugang zur Terrasse bietet. Von diesem Zimmer zweigen weitere 3 Zimmer ab, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum.

Zurück im Eingangsbereich gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss. Dort befindet sich gegenüber vom Treppenaufgang das erste Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Folgen Sie dem Flur und finden links ein weiteres Schlafzimmer und gegenüber das obere Bad. Dies verfügt ebenfalls über ein Fenster, Dusche und Badewanne. Dann erreichen Sie die Küche des Obergeschosses und als letzten Raum betreten Sie nun den großzügigen Wohnbereich mit viel Platz für gesellige Runden und dem Zugang zur großen Dachterrasse. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe zum Spitzboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Das Obergeschoss kann mühelos als separate Einheit geführt werden, da alle relevanten Anschlüsse vorhanden sind.

Der Bereich vor dem Haus mit den Zugängen zu den zwei Garagen und den Kellerräumen gibt Ihnen die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze einzurichten. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage (aus 2006) noch ein drittes Bad mit Fenster, Badewanne und separater Toilette.

Das Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich zu entfalten und hat mit ca. 1.460 m² eine imposante Größe.

Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus ist ideal für Familien, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft suchen, dabei aber auf eine intelligente Raumaufteilung und viel Platz nicht verzichten möchten.

- 2 Garagen
- Dachterrasse
- Ölheizung von 2006
- 7 Zimmer, davon 5 - 6 Schlafzimmer möglich
- 3 Bäder
- 3 Küchen
- 2 Balkone
- großes Grundstück

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.