Tübingen, bekannt für seine historische Altstadt und die lebendige Universitätskultur, bietet eine Vielzahl an kulturellen und akademischen Möglichkeiten, die das Leben hier besonders bereichern. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, leckere Restaurants und gemütliche Cafés sind bequem erreichbar und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Lage darüber hinaus zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler. Diese exklusive Lage kombiniert städtischen Komfort mit idyllischem Charme und spricht Familien und Paare gleichermaßen an.

Das charmante Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Tübingen und vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die Neckarhalde befindet sich auf der Südseite des Schloßberges, wenige Meter vom Neckar entfernt. Die Altstadt und die Tübinger Schulen sind nahe gelegen und fußläufig schnell zu erreichen.

Das im Jahr 1950 erbaute Wohnhaus wurde bereits umfassend modernisiert und fügt sich liebevoll in das großzügige und idyllische Hanggrundstück ein. Der Zugang zum Haus erfolgt von der Neckarhalde über mehrere Treppen.

Das Haus hält folgende Aufteilung für Sie bereit:

Gartengeschoss:

Das Gartengeschoss mit separatem Zugang beinhaltet zwei großzügige Zimmer mit schönem Blick in den Garten (ideal als Arbeitszimmer oder für größere Kinder), ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, Anschluss für die Waschmaschine sowie einen gut erhaltenen Gewölbekeller.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss, bzw. auf Grund der Hanglage auch Obergeschoss besticht durch einen gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche mit funktionaler Einbauküche, einen Garderobenbereich mit separaten WC und einem Arbeitszimmer mit Zugang in den idyllischen Garten des Hauses. Der Garten stellt eine grüne Oase dar und ist besonders für die zentrale Lage am Rande der Altstadt ein absolutes Highlight!

Dachgeschoss und Dachboden:

Über die massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, welches über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein begehbares Schrankzimmer verfügt. Der Dachboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet gute Staumöglichkeiten sowie den Heizraum.

Gerne nehmen wir uns für Sie Zeit und beraten Sie ausführlich zu diesem besonderen Immobilienangebot.

- Gas-Zentralheizung + Solaranlage (BJ 2023)
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung (BJ 2010)
- Dachmodernisierung inkl. Dämmung (BJ 2010)
- Elektrik, Sanitär, Heizkörper wurden 2002 modernisiert
- Parkettböden
- gut erhaltene, massive Holztreppe im Treppenhaus
- Küche mit Einbauküche
- 2 Badezimmer, separates WC
- Aluklappläden
- 7 Zimmer
- gut erhaltener Gewölbekeller
- Gartenhaus / Geräteschuppen