Die Kreisstadt Emmendingen liegt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern im Südwesten Baden- Württembergs und ist in sechs Stadtteile gegliedert– Emmendingen/ Kernstadt, Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute. Die Stadt liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europa-Park in Rust sind via Autobahn und Schnellstraße oder mit der Bahn in kürzester Zeit erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sehr ruhig am Mühlbach und doch relativ zentral gelegen, überzeugt diese Anfang der Achtzigerjahre errichte 3- Zimmer- Wohnung durch ihren klaren und schnörkellosen Schnitt. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom (Eltern-) Schlafzimmer aus begehbar, die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind baujahrtypisch ausgestattet bzw. gefliest. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss; das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Derzeit ist die Wohnung vermietet.