Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut anfahrbaren Lage des Gewerbegebiets Grafschaft. Eine direkte Autobahn ist mit der A61 in Richtung Bonn / Köln gegeben.

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem großzügen Bürogebäude, einer Produktions- und Lagehalle sowie einer eigenen Außenflächen.

Das Bürohaus bietet auf insgesamt ca. 300 m² ausreichend Platz für Büros und Besprechungsräume. Sanitäranlagen sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Darüber hinaus bietet das Objekt eine Produktions- und Lagerfläche von insgesamt ca. 1.000 m².

Rechts neben dem Gebäude stehen nochmals ca. 300 m² Außenfläche zur Verfügung.

Zusätzlich ist das Bürogebäude vollständig unterkellert.

Vor dem Gebäude stehen insgesamt 8 PKW Stellplätze zur Nutzung zur Verfügung.

Die Produktions- und Lagerhalle bieten 3 große elektrische Rolltore zur An- und Ablieferung.

Aktuell werden zusätzlich ca. 100 m² des Bürogebäudes sowie zusätzliche ca. 540 m² der Halle von einer weiteren Firma genutzt.

Es besteht jedoch die Möglichkeit auch diese Flächen mit anzumieten.

In diesem Falle erhöht sich die Bürofläche auf ca. 400 m² und die Produktions- und Lagerfläche auf ca. 1.540 m².

Im Falle einer Gesamtanmietung stehen ebenfalls zusätzlich ca 3.900 m² Außenfläche sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Eine Teilung der Flächen ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer ebenfalls denkbar.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte schicken Sie uns dazu eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir setzen uns anschließend umgehend mit Ihnen in Verbindung!

Sämtliche Angaben in diesem Exposé dienen lediglich der Vorabinformation und beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritten.

Änderungen und Irrtümer bleiben daher vorbehalten.

Wir übernehmen damit keine Haftung, Zusicherung und Garantie für die Angaben.

Bei den m² Angaben handelt es sich immer um ca. Werte.

Allein der Inhalt des Mietvertrages ist gültig.