Die Wohnung liegt im Herzen von Hannover-Mitte und bietet damit eine erstklassige innerstädtische Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber.

Die vermietete Eigentumswohnung ist ca. 48 m² groß, derzeit vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus durch die Hauseingangstür und befinden sich im Wohnungsflur, der den Zugang zu jedem Raum ermöglicht. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster. Im weiteren Verlauf des Flurs liegt das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront ist hell und mit der Küche verbunden. Hier haben Sie genug Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Das Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige KFZ-Stellplatz im Innenhof, sodass Sie oder die Mieter keinen Parkplatz suchen müssen. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand befindet und u.a. die Elektrik bei einem Mieterwechsel erneuert werden muss. Im Gemeinschaftseigentum besteht derzeit Instandhaltungsstau, sodass hier in der kommenden Zeit größere Maßnahmen durchgeführt werden müssen. Die Angabe zur Wohnfläche stammt aus den originalen Grundrissen des Objekts und kann vom Käufer unter Einschaltung eines Fachmanns vor dem Kauf gerne überprüft werden.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit 188,00 €beinhaltet die laufenden Kosten der Eigentümergemeinschaft, die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: D