Saalweg 7, 06425 Plötzkau (Saale)/Großwirschleben.

Zum Verkauf steht ein einzigartiger Dreiseitenhof in unmittelbarer Nähe des Saaleradweges, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernisiertem Komfort, sodass Sie sofort einziehen können. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 454 Quadratmeter. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gegenüberliegende Gartenfläche mit weiteren 448 Quadratmetern zu pachten oder bei Interesse auch käuflich zu erwerben. Übrigens von da aus haben Sie den unverbauten Blick auf die Saale!

Modernisierungen 2024:

Im Jahr 2024 wurden das linke und das rechte Gebäude im Erdgeschoss bereits so modernisiert, dass ein sofortiger Einzug möglich ist. Aktuell steht eine große Wohnküche mit Küchenmöbeln (ohne Geräte) und einem stilvollen, funktionsfähigen Küchenherd zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein Schlafzimmer. Im linken Gebäude mit separatem Eingang befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu erweitern – perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsräume oder einen großen Hobbybereich.

Technische Ausstattung:
Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die sowohl zum Heizen als auch zur Warmwasseraufbereitung dient. Das gesamte Haus ist "Alexa" Homesmartfähig, sodass Sie bequem per Sprachsteuerung oder App alles steuern können. In den Zimmern sind Lüftungssysteme integriert, die für eine angenehme Raumluft sorgen. Sämtliche Leitungen wurden neu verlegt, sodass Sie auf einen modernen und zuverlässigen technischen Standard bauen können.

Besondere Highlights:
Das Gebäude an der Stirnseite kann ebenfalls als Wohnraum ausgebaut und integriert werden. Auf der linken Seite schließt sich eine Werkstatt an, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im unteren Bereich der Werkstatt können Sie Ihr Boot unterbringen, und das Obergeschoss lässt sich ideal als Partyraum oder Gästebereich gestalten. Der geschlossene Innenhof verleiht dem Anwesen ein kleines italienisches Flair und lädt zum Verweilen ein. In nur einer Minute sind Sie direkt an der Saale, wo Sie Iden neuen Bootssteg nutzen und Ihr Wasserabenteuer starten können – ein echtes Highlight!

Umgebung:
Sie wohnen dort, wo andere ihre Fahrradtouren unternehmen oder auf dem Lutherweg wandern. Die nahegelegenen Auenwälder bieten zusätzliche Naturerlebnisse. Und das Beste: Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich nicht im Hochwassergebiet, trotz der Nähe zur Saale.

Fazit:
Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnen und Arbeiten bis hin zu Freizeit und Hobby. Ob als Familienidyll, Hobby- oder Gewerbeobjekt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Bitte sehen Sie sich unbedingt unseren 360° Rundgang an um sich ein optimales Bild von der Immobilie zu machen.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

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