Die Doppelhaushälfte liegt im nordöstlichen Stadtbereich von Nürnberg-Eibach an einer ruhigen Stichstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind vorhanden. Durch die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen ist die Lage sehr attraktiv.

Das Wohnhaus ist einseitig im Westen an das Nachbargebäude angebaut. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das mögliche Baufenster ist größer als das vorhandene Gebäude. Somit wäre das Haus erweiterbar, beziehungsweise eventuell auch durch ein größeres neues Gebäude zu ersetzen.

Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang in die Diele und das Treppenhaus.
Neben dem Eingang ist ein WC vorhanden. Das Bad liegt zur Nordseite und ist mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden; im Bereich vor dem Fenster besteht die Möglichkeit, mit einem Essplatz den Platz perfekt auszunutzen. Das Wohnzimmer über die gesamte Breite des Hauses hat Fenster zum Garten und zur überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer zur Giebelseite und ein weiteres kleines Zimmer nach Süden. Neben der Treppe ist ein kleiner Abstellraum.
Das Haus steht bis auf die Einbauküche leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Im Norden des Grundstücks befindet sich die Garage mit dem angebauten Nebenraum. Im Süden ist ein Gerätehaus an die Grenze gebaut.

Das Haus wurden im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und laufend instandgehalten. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Angaben gem. Energieausweis: Verbrauchsausweis, D, 152,2 kWh, Erdgas E, Bj. Haus 1933/57, Bj. Anlagentechnik 2013.

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