Steinhausen verfügt über Ärzte, eine Apotheke, einen Supermarkt mit Getränkemarkt inkl. Postfiliale, Bäckern und einer Volksbank. 2 Kindergärten und 1 Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der nahe gelegenen Schulstadt Büren.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: Steinhausen liegt ca. 1-2 Min. von der A44, ca. 7 Min. von der B1, ca. 10-12 Min. von der A33 und B480 entfernt.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Büren: 5 km
--- Geseke: 7 km
--- Salzkotten: 14 km
--- Lippstadt: 19 km
--- Paderborn: 25 km
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> Der Vermieter vermietet die Wohnung nur, wenn Sie die folgenden Kriterien erfüllen:
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> Für solvente Mieter geeignet.
> Single, Paar oder Familie mit 1-2 Kindern.
> Katze nach Absprache erlaubt.
> Einwandfreie Bonität.
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Die Wohnung (ca. 103 m² Wohnfläche) befindet im Dachgeschoss (1. Etage) in einem Zweiparteienhaus von 1983 in Büren-Steinhausen.
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*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche inkl. Einbauküche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer (Badewanne und Dusche)
*** Flur
*** Hauswirtschaftsraum
*** Balkon überdacht (Loggia)
*** Dachboden
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Das Wohn-Esszimmer ist schön geräumig. Von hieraus gelangen Sie auf den Balkon.

Die vorhandene Einbauküche inkl. der Elektrogeräte kann kostenlos genutzt werden.

Zwei große Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Der Dachboden ist über eine feste Treppe (keine Auszugstreppe) zu betreten. Dieser dient als Kellerersatz.

TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Beheizt wird mit einer Gasheizung von 2020.
Ihre Autos können Sie an der sehr wenig befahrenen Straße parken.

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 96,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1983
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2035

Die Wohnung ist für solvente Mieter - Single, Paar oder Familie mit 1-2 Kindern (Katze nach Absprache erlaubt. Hund ist nicht erlaubt.) - geeignet und kann ab dem 01.07.2025 oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 650 € + 250 € Nebenkosten inkl. Heizkosten + 50 € Strom (Zwischenzähler vorhanden). 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Folgende Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de