Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Schongau!

Die Stadt Schongau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt direkt an der Romantischen Straße im Erholungsgebiet Pfaffenwinkel. Durch Ihre begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge. In Schongau finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen, ob für sportlich Ambitionierte, für Familien mit Kindern oder für die ältere Generation.
Schongau besitzt mehrere Kindergärten, eine Grund - und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsbildungszentrum.
Eine Vielzahl von Allgemeinärzten und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Ein Krankenhaus steht in Weilheim oder Landsberg am Lech zur Verfügung. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Branchenrichtungen ist ebenfalls in Schongau angesiedelt.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie auch im Internet unter www.schongau.de

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (mit 9 Wohneinheiten) aus dem Baujahr 2005 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m².

Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche in das Tageslichtbadezimmer (ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine) sowie in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich und das Schlafzimmer führt. Der überdachte Balkon ist entweder vom Schlafzimmer oder Wohnbereich begehbar.

Die verbaute Einbauküche (ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Backofen sowie Kühl- und Gefrierkombination) gehört dem derzeitigen Mieter und könnte bei Interesse abgelöst werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Laminat- und Fliesenböden

+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Waschmöglichkeit innerhalb der Wohnung

+ gemeinschaftlicher Fahrradraum

+ Kellerabteil

+ überdachter Balkon

+ Fernsehempfang über Kabel (kein gemeinschaftlicher Vertrag vorhanden)

+ Zugang zur Wohnung über einen überdachten Laubengang

+ Personenaufzug vorhanden

+ der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert

Die Wohnung ist derzeit vermietet (die Kaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 570 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung). Das Mietverhältnis wurde vom Mieter zum 31.08.2025 gekündigt, wodurch die Wohnung zum 01.09.2025 neu vermietet oder selbst genutzt werden kann.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 277,00 €.