Die Gartenstadt Siemershöhe entstand ab 1912 als Eigenheimsiedlung und ist die älteste angelegte Siedlung in Langenhorn, geprägt von Rotklinkerhäusern, die bis Ende der 20er Jahre entstanden. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet im Naturschutzgebiet Raakmoor eine grüne Oase. Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der U1-Haltestelle Langenhorn Markt entfernt. Ab hier sind es ca. 24 Minuten bis zur Hamburger Innenstadt.
Der Langenhorn Markt liegt um die Ecke und bietet mit Einkaufszentrum, Fitnessstudio, vielen Einzelhändlern, Wochenmarkt und Ärzten alles, was man im Alltag braucht. Sowohl eine moderne Stadtteilschule mit vielseitigem pädagogischem Profil als auch eine Kindertagesstätte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Taxi zum Terminal des Hamburg Airport ist ca. fünf Minuten unterwegs. In gut 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A7, welche Sie im Süden zum Elbtunnel führt und im Norden mit den Stränden von Nord- und Ostsee verbindet.
Ein attraktives Investment in einem wachstumsstarken Stadtteil mit stabilem Mietniveau.
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Dieses gepflegte und renditestark vermietete Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage, nur wenige Meter vom Langenhorn Markt entfernt. Der gepflegte Gesamtzustand sowie die bereits erfolgte Sanierung machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre lukrative Vermietungssituation sowie das attraktive Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.


Die Objektdetails auf einen Blick:

* Kaltmiete : 15.263,28 € p. a
* Baujahr 1963
* Wohnfläche: ca. 103 m²
* 6 Zimmer
* Grundstück: ca. 165 m²
* Fenster aus 2024
* Ölheizung aus 2006
* Fassadendämmung aus ca. 2008

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.