Der Markt Jettingen-Scheppach mit knapp 7.300 Einwohnern liegt an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben.
Er umfasst die Ortsteile Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall.
Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegt diese Immobilie verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen Augsburg, München, Memmingen und Stuttgart sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielen kinder- und seniorenfreundlichen Einrichtungen, von der Kinderkrippe über Kindergarten, Grund- und Mittelschule bis hin zu einem Seniorenheim und ambulanten sozialen Pflegediensten, egal ob Jung oder Alt, für eine gute soziale Betreuung wird im Markt Jettingen-Scheppach gesorgt.
Im Sport- und Vereinsbereich ist alles bis hin zum sehr schönen Golfplatz in Klingenburg geboten. Sportvereine mit vielen Angeboten, besonders auch für Jugendliche, bieten eine breite Palette für den Breitensport an.

ACHTUNG - BIETERVERFAHREN mit Startpreis € 575 000,00

Familien aufgepasst!
Ab sofort verkaufen wir ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, schön eingewachsenem Garten. Die zweite Wohnung befindet sich im ausgebauten Keller, wobei jedes Zimmer Tageslicht hat. Das Haus ist sowohl für eine Großfamilie oder auch für zwei Familien nutzbar.
Das Besondere ist die sehr ruhige Lage im Wohngebiet sowie das schön eingewachsene Grundstück und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig auf kurze Distanzen erreichbar.

Details zum Bieterverfahren entnehmen Sie unter "Sonstige Angaben". Das Bieterverfahren läuft einschließlich bis zum Samstag, den 10.01.2026 um 20.00 Uhr. Später eingehende Angebote können nicht mehr gewertet werden.

Öffnet man die Haustüre, so steht man zunächst in einem großzügigen Treppenhaus mit einer Vollholztreppe nach oben und unten. Hier ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Geht man ein paar Schritte weiter, steht man direkt in einer geräumigen Diele im Erdgeschoss, in der auch der Essbereich untergebracht ist. Außerdem befindet sich noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Auf der rechten Seite schließt sich eine Einbauküche mit Speis an. Eine großzügige Glastüre lässt einen Blick in das geräumige Wohnzimmer mit einem Blick ins Mindeltal zu. Am Ende des Wohnzimmers geht eine Türe auf den Westbalkon sowie eine überdachte Terrasse. Ein Holzofen bereitet besonders in der Übergangszeit eine behagliche und gemütliche Wärme. Aus dem Wohnbereich gelangt man über einen Flur in den Schlafbereich, der aus einem Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern sowie dem Bad besteht. Daneben ist auch noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ebenso ist eine komplette Absicherung des Gebäudes durch eine Alarmanlage gegeben! Gerade in unsicheren Zeiten ein großer Pluspunkt.
Die zweite Wohnung befindet sich im Kellerbereich, in der jedes Zimmer Tageslicht hat. Neben einer Küche besteht diese aus einem Schlaf- einem Wohnzimmer sowie zwei Kinderzimmern. Ebenso ist ein Duschbad mit WC vorhanden. Ein Zimmer kann auf Grund der vorhandenen Anschlüsse auch als Büro genutzt werden. Außerdem sind im Keller noch der Heizraum, Holzlagerraum und die Doppelgarage untergebracht.
Mit wenig Modernisierungsaufwand kann man sich hier ein wunderschönes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen schaffen.

ACHTUNG-OBJEKT WIRD IM RAHMEN EINES OFFENEN BIETERVERFAHRENS
MIT EINEM STARTPREIS VON € 575 000,00 VERÄUSSERT !!!!!!!!!

Was bedeutet ein offenes Bieterverfahren?
Nach Erhalt des Exposés und einer Besichtigung der Immobilie können Sie mit ernsthaftem Interesse ein verbindliches, schriftliches Preisangebot (per E-Mail) abgeben . Außerdem sollen folgende Angaben schriftlich mitgeteilt werden:

- Auskünfte über eine mögliche Finanzierung. Ist diese bereits vorhanden?
- Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung?

Der Besichtigungstermin wird individuell schriftlich per E-Mail vereinbart sobald der Kunde das erhaltene Exposé heruntergeladen hat.

Alle Interessenten können innerhalb der angegebenen Frist (einschließlich bis zum 10.01.2026 um 20.00 Uhr) ein Gebot abgeben. Nach Fristablauf entscheidet der Verkäufer, wer den Zuschlag erhält. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchstbietende Angebot anzunehmen.
Dieses Verfahren verursacht für den Interessenten/Käufer bis zum notariellen Kaufvertragsabschluss keine Kosten. Nach notarieller Beurkundung (Kauf) fällt zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis der erworbenen Immobilie an.

Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert, Fußböden zum Teil 2018.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, damit wir Ihre Fragen beantworten können.
Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, bei dem wir das Objekt ausführlich vorstellen und Ihre Fragen beantworten können.