Die Doppelhaushälfte Baujahr 1992 befindet sich in der Adlerstraße im Übergang von Saalfeld in den Stadtteil Gorndorf (alt), einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Osten von Saalfeld. Gorndorf zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.
Die Doppelhaushälfte bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte. Die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
???? Verkehrsanbindung
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien A und B des Stadtexpress verbinden Gorndorf mit dem Stadtzentrum und dem Bahnhof Saalfeld. Regionale Buslinien bieten Anbindungen in Richtung Gera, Pößneck, Könitz, Bucha und zur Staumauer Hohenwarte.
•Straßenanbindung: Die Adlerstraße ist eine Anliegerstraße mit Asphalt- und Pflasterbelag und verfügt über Gehwege auf beiden Seiten. Die B281 in Richtung Gera und die B88 in Richtung Rudolstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A9 und A71 sind über die B281 bzw. B88 gut erreichbar.
???? Bildungseinrichtungen & Versorgung
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Regelschulen sowie ein Gymnasium. Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufhallen und Bäckereien sind ebenfalls in der Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen ein Ärztehaus und eine Apotheke zur Verfügung. Weitere Dienstleistungen wie eine Sparkasse, ein Fitnesscenter mit Sauna, Friseur- und Kosmetiksalons sowie eine Poststelle sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
???? Freizeit & Naherholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Saalfelder Feengrotten, ein bekanntes Ausflugsziel, sind in der Nähe. Wanderungen über den „Roten Berg“ in Richtung Kamsdorf und Kaulsdorf bieten naturnahe Erholung. Weitere Ausflugsziele wie der Hohenwartestausee mit Schifffahrt und Campingplätzen, das Kulmberghaus, das Wander- und Skigebiet „Saalfelder Höhe“, die Heidecksburg und Bauernhäuser in Rudolstadt sowie Bad Blankenburg mit dem Schwarzatal und dem Fröbelmuseum sind mit dem PKW oder Bus schnell erreichbar.

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial – großzügige Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in ruhiger Lage

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend von Saalfeld erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Erbaut im Jahr 1992, bietet sie auf ca. 151 m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Das großzügige Grundstück von ca. 700 m² lässt Gartenfreunden, Familien mit Kindern oder Ruhesuchenden viel Raum zur Entfaltung.

Raum für Leben und Gestaltung
Das Haus überzeugt mit einer klassischen Aufteilung über zwei Etagen und ausgebauten Spitzboden die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, während der offene Wohnbereich im EG mit Zugang zur Terrasse zum Herzstück des Hauses werden kann. Eine Vollunterkellerung und Garage sorgen für viel Stauraum und Platz für Hobbys.

Natürlich sind die letzten 23 Jahre nicht spurlos an der Immobilie vorbeigegangen. Einige Bereiche sind schon wieder renovierungsbereit, andere Bereiche müssen fertiggestellt, modernisiert bzw. erneuert werden. Das Haus bedarf einer Auffrischung, einer kreativen und initiativen Hand und natürlich einer Vision! Doch genau darin liegt die Chance: Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Lebensprojekt – mit jedem Handgriff schaffen Sie bleibende Werte.

Das Grundstück – grün, sonnig, vielseitig
Mit ca. 700 m² bietet das Grundstück nicht nur Platz für Gartenliebhaber, sondern auch für Kinder zum Spielen, einen Pool oder ein Gartenhaus. Die ruhige Lage sorgt für Erholung und Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Fakten im Überblick:

•Wohnfläche: ca. 151 m²
•Grundstück: ca. 700 m²
•Baujahr: 1992
•Massive Bauweise
•Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, Reparaturstau
•Stellplatz und Garage vorhanden
•Ruhige Lage, dennoch zentrumsnah


Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die nicht einfach ein fertiges Haus suchen, die sich nicht vor Arbeit und Eigeninitiative scheuen – sondern ein Zuhause mit Seele, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und können. Ein Projekt mit Herz, das sich am Ende lohnt.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info