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Objektnummer: 90091272-1445846 | SIP-ID: 35442

Viel Platz für Ideen - gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Ansicht - Einfamilienhaus in 59320 Ennigerloh mit 117m² kaufen
Ansicht straßenseitig - Einfamilienhaus in 59320 Ennigerloh mit 117m² kaufen
Blick aus dem Obergeschoss - Einfamilienhaus in 59320 Ennigerloh mit 117m² kaufen
Flur  - Einfamilienhaus in 59320 Ennigerloh mit 117m² kaufen
Wohnzimmer - Blick vom Flur - Einfamilienhaus in 59320 Ennigerloh mit 117m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

1240 m²

Adresse

59320 Ennigerloh

Dominik Fissahn
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG
Dominik Fissahn
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.

Lage

Thieringstraße
59320 Ennigerloh
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Die Thieringstraße befindet sich in absolut ruhiger, gewachsener Wohnlage in Enniger und bietet Ihnen stadtnahes Wohnen mit weitem Ausblick auf Wiesen und Felder.

Rund 3.300 Einwohner genießen in Enniger das idyllische Golddorf-Leben. Der Supermarkt vor Ort sorgt für einen kurzen Weg zum bequemen Einkaufen . I-Männchen heißt man in der Grundschule in Enniger herzlich willkommen. Busse zu allen weiterführenden Schulen sorgen für eine sichere Anfahrt der älteren Schüler. Vereinsleben wird hier groß geschrieben - viele Freizeitaktivitäten für Jung und Alt werden angeboten.

Enniger ist ein Ortsteil der Stadt Ennigerloh, die eine sehr gut ausgebaute Infrasturkur bietet. Auf dem Marktplatz, der von Einzelhändlern umgeben ist, findet der beliebte Wochenmarkt statt.

Die Innenstadt von Ahlen ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar. In Warendorf - auch Stadt der Pferde genannt - mit der gut erhaltenen Altstadt, die mit ihrem mittelalterlichen Straßen- und Stadtbild zu den schönsten Städten im Münsterland zählt, sind Sie mit dem Auto in rd. 15 Minuten.

Die Großstadt Münster ist ca. 30 km entfernt. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch dem PKW kommt man hier in rund 40 Minuten an.

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Thieringstraße null 59320 Ennigerloh

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Gestalten perfekt zu verbinden.

Das voll unterkellerte Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wünsche umsetzen möchten. Der faire Kaufpreis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf und schafft finanziellen Spielraum für eine individuelle Gestaltung.

Die Ölheizung wurde im Jahre 1997 eingebaut.

Der Garten mit Wasserbecken und Teich befindet sich zurzeit im Dornröschenschlaf und freut sich, von Ihnen bald geweckt zu werden.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Wintergarten
Unterkellert
Das Erdgeschoss des Hauses ist in einigen Bereichen bereits modernisiert worden. So ist das Tageslicht-Badezimmer mit weißen Hochglanz-Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Eine freistehende Badewanne und die ebenerdige Dusche bieten Ihnen die Wahl, ob es das wohltuende Wannenbad oder ein erfrischendes Duschvergnügen sein darf. In einigen Räumen ist pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Große Fensterelemente im Wohnzimmer grenzen an den lichtdurchfluteten Wintergarten. Der offene Kamin im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, genauso wie der zweite Kamin im Wintergarten für gemütliche Wärme sorgt.

Etwas ganz Besonderes ist der imposante Treppenaufgang. Mit offenem Blick bis unter das Dach sowie natürlicher Belichtung durch Dachflächenfenster und einer Empore im Obergeschoss verleiht er dem Flur außergewöhnliches Flair. Die Decken sind teilweise holzvertäfelt, hier entscheidet Ihr persönlicher Geschmack.

Ein zusätzliches WC im Obergeschoss und das Gäste-WC sind baujahrestypisch. Einige Zimmer des Hauses warten darauf, mit frischer Farbe und kreativen Ideen erfüllt zu werden - das ist Ihre Chance, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Objektdaten

PLZ
59320
Ort
Ennigerloh
Straße
Thieringstraße
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
1240 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Weseler Straße 253 , 48151 Münster
Dominik Fissahn