Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit hoher Frequenz. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für ein attraktives Umfeld und kontinuierliche Laufkundschaft. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am Bahnhof. Der großzügige Gastronomiebereich im Erd- und Obergeschoss umfasst ca. 174 m² und war zuletzt als der bekannte „Club Sperl“ eine etablierte Adresse. Die Räumlichkeiten sind derzeit leerstehend und bieten vielseitige Möglichkeiten für eine erneute gastronomische Nutzung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für Lagerflächen. Eine getrennte WC-Anlage sowie eine kleine Küche sind bereits vorhanden und tragen zur optimalen Nutzbarkeit bei.