Der sehr idyllische Ort Holsthum liegt an der Prüm und hat ca. 630 Einwohner. Zum nächst größeren Ort Irrel sind es nur 7 km. Irrel ist Infrastruktur mäßig sehr gut aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten alles ist dort vorhanden. Die Nähe zu Luxemburg, nur 13 km, macht Holsthum für Pendler natürlich auch sehr attraktiv.

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschosse, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem vollunterkellertem Kellergeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ein überdurchschnittliches Wohnzimmer inkl. einem Holzofen, welcher im Preis inbegriffen ist. Die offene Küche ist in das Wohnzimmer integriert und macht den Wohn- und Essbereich praktikabel und übersichtlich. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ist auf gleicher Etage vorhanden, sowie das Bad mit Dusche und Fenster. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, welches über eine Treppe im Wohn- Essbereich erreichbar ist. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus ist der dazugehörige Balkon direkt erreichbar welcher genügend Platz bietet zum Verweilen mit den Gästen. Die Wohnung wurde bis auf das Bad komplett renoviert inkl. Austausch der Heizkörper. Eine separate Garage gehört zur Wohnung dazu. Der komplette Keller und ein zusätzlicher Raum im hinteren Bereich des Hauses ist Gemeinschaftseigentum und wird gerecht zwischen den beiden Eigentümer aufgeteilt. Die Eigentümerin der Wohnung im Erdgeschoss ist eine einzelne sehr ruhige und friedliche Person.

Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, am besten geht dies per E-Mail an: Marco.Wintrich@marwin-immobilien.de

Die Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Das Haus ist massiv erbaut und das Dach mit Faserbetonplatten eingedeckt. Das geräumige Treppenhaus ist mit Marmorstufen ausgestattet und lichtdurchflutet. Das Garagentor wird elektrisch betrieben und dahinter befindet sich ein zusätzlicher Raum zum Verstauen von Gerätschaften oder dem Brennholz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Eigentumswohnung und vereinbaren jetzt noch einen Termin zur Besichtigung unter: 0172 769 17 62 oder 06568 / 7484

Die Nebenkosten für dieses Haus sind gering, ein Verwalter kümmert sich um die gerechte Aufteilung der Kosten. Konkrete Informationen diesbezüglich erhalten Sie gerne von mir bei einer Besichtigung oder bei mir im Büro in Wolsfeld.

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