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Objektnummer: 90091272-1442301 | SIP-ID: 634946

Für Kreative und Selbermacher: Uriges Bauernhaus mit Stadel in Allmannsweiler

Ansicht Haus  - Bauernhaus in 88348 Allmannsweiler mit 204m² kaufen
Stadel und Haus - Bauernhaus in 88348 Allmannsweiler mit 204m² kaufen
Hausansicht  - Bauernhaus in 88348 Allmannsweiler mit 204m² kaufen
Ansicht Rück von oben - Bauernhaus in 88348 Allmannsweiler mit 204m² kaufen
Innenhof mit kleinem Stall - Bauernhaus in 88348 Allmannsweiler mit 204m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

1172 m²

Adresse

88348 Allmannsweiler

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ines Pfund
PlanetHome Group GmbH
Ines Pfund
PlanetHome Group GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Allmannsweiler ist ein kleines Dorf in Baden-Württemberg, das zur Stadt Bad Saulgau im Landkreis Sigmaringen gehört. Es liegt inmitten der malerischen Landschaft Oberschwabens, umgeben von Wiesen und Feldern. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und seine ruhige Atmosphäre aus, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Die Nähe zu Bad Saulgau bietet den Einwohnern und Besuchern Zugang zu kulturellen Angeboten, Thermalbädern und Einkaufsmöglichkeiten. Allmannsweiler besticht durch seine traditionelle Architektur und die Verbundenheit zur Natur, was es besonders für Wanderer und Radfahrer attraktiv macht.

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88348 Allmannsweiler

Objektbeschreibung

Für Kreative und Selbermacher
Dieses Bauernhaus ist ein stattliches Gebäude aus dem Baujahr ca. 1900. Die Fassade zeigt Spuren des Alters, mit verwittertem Holz und charaktervollen Steinmauern, die Geschichten über Generationen hinweg erzählen könnten. Das Dach ist weit heruntergezogen und mit Ziegeln gedeckt, während bereits mit den modernisierte Fenster die Moderne Einzug hielt.

Der Wohntrakt wurde im Jahre ca. 1960 kernsaniert und modernisiert. Sie finden auf zwei Ebenen geräumige, helle Zimmer und zwei Bäder. Neben der traditionellen Wohnküche mit angehängtem Esszimmer befindet sich hier noch eine ordentliche Stube. Der Flur ist sehr großzügig gehalten und im Obergeschoss gibt es 5 Schlafzimmer damit auch eine größere Familie Raum und Platz findet.

Der separate Stadel, in ausgezeichnetem Zustand, ergänzt das Ensemble perfekt. Das massive Gebäude mit seinem imposanten Dachstuhl diente einst zur Lagerung von Heu und landwirtschaftlichen Geräten. Heute bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – ob als Lagerraum oder Werkstatt, hier ist vieles möglich. Dieses Anwesen verbindet die Spuren der Vergangenheit mit Potenzial für eine behutsame Restaurierung und neue Nutzungsmöglichkeiten.
Des weiteren haben wir auf der rückwärtigen Seite des Hauptgebäudes ein langgezogenes Hühnerhaus und ein Waschhaus.

Als Option besteht die Möglichkeit eine Freifläche von ca. 7.000 m², zum Beispiel für Pferdehaltung, zu erwerben.

Neugierig, dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
88348
Ort
Allmannsweiler
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
400 m²
Grundstücksfläche
1172 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
520,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
520,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ines Pfund