Das wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Karlshagen, einem beliebten Ort auf der Insel Usedom. Eingebettet zwischen dem malerischen Peenestrom und der Ostsee bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Meeresnähe. Die Umgebung ist geprägt von Wald, grünen Wiesen, Wasserwegen und einer entspannten Atmosphäre, ideal für alle, die das Leben am Wasser schätzen. Traumhafte Lage direkt am Wald und mit Nähe zu Stränden, Radwegen und Wanderwegen. Perfekt für den Bau eines Ferienhauses, Wochenendhauses oder eines Dauerwohnsitzes. Geringe Bebauung in der Umgebung sorgt für viel Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Dieses großzügige Baugrundstück bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zweifamilienhaus in ca. 1,5 geschossiger Bauweise zum Dauerwohnen inkl. einer Einliegerwohnung zum Vermieten zu errichten. Die Bauvoranfrage hat diesbezüglich noch eine Gültigkeit bis ca. März 2026.

Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Strand, dem Ortskern und den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen entfernt. Das Grundstück ist unbebaut und bereit für die Realisierung Ihrer Bauvorhaben.
Größe: ca. 595 m²

Lage: zwischen Peenestrom und Ostsee, ruhige Wohngegend
Erschließung: alle Medien wie Wasser, Strom, Abwasser, Telekom liegen an der Grundstücksgrenze an
Bebaubarkeit: Nach Bebauungsplan für Zweifamilienhaus (Dauerwohnen/ Ferienvermietung) geeignet.

Fazit:
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der schönsten Regionen Usedoms zu verwirklichen.

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