Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Barßel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. Das Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im Ortskern schnell erreichbar, viele davon sogar bequem zu Fuß in etwa 10 bis 20 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Barßel bietet eine gute Infrastruktur mit allem, was man für den Alltag braucht. Über die nahegelegene B401 und die A28 sind umliegende Städte wie Oldenburg, Leer und Papenburg gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen das Verkehrsangebot. Die Nähe zu Wasserläufen und Radwegen macht die Region auch für Freizeitaktivitäten attraktiv. Der Barßeler Hafen und die umliegenden Naturgebiete bieten Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Radfahren.

Nächstgelegene größere Städte:
Papenburg: ca. 25 km
Leer (Ostfriesland): ca. 30 km
Friesoythe: ca. 20 km
Cloppenburg: ca. 45 km
Oldenburg: ca. 45 km
Bremen: ca. 90 km

Diese ca. 100 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Barßel. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken und einen offenen Durchgang zum Ess- und Kochbereich mit Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung – eines mit Holzvertäfelung und eines über der Galerieebene. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Eine gepflasterte Fläche vor dem Haus kann als Terrasse genutzt werden.

Die Wohnung wird möbliert vermietet und eignet sich ideal für Mieter, die ein besonderes Wohnambiente mit individuellem Charme suchen.

- Möblierte Vermietung mit vollständiger Einrichtung im klassischen Stil
- Großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken
- Offener Übergang zum Ess- und Kochbereich
- Separate Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Geschirrspüler
- Essplatz mit Eckbank und Tisch
- Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank
- Zwei weitere flexibel nutzbare Räume (z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster
- Galerieebene, erreichbar über Raumspartreppe
- Längliche Diele als Eingangsbereich
- Gepflasterte Fläche vor dem Haus als Terrasse nutzbar
- Kaltmiete: 650 €
- Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizkosten)
- Warmmiete: 950 €
- Kaution: 1.300 €

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.