Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1440833 | SIP-ID: 4688

Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause

Einfamilienhaus in 78661 Dietingen / Böhringen mit 124m² kaufen
Beispielfoto Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 78661 Dietingen / Böhringen mit 124m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 78661 Dietingen / Böhringen mit 124m² kaufen
Beispielfoto Küche - Einfamilienhaus in 78661 Dietingen / Böhringen mit 124m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 78661 Dietingen / Böhringen mit 124m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

270 m²

Adresse

78661 Dietingen / Böhringen

Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
78661 Dietingen / Böhringen
Loading (MapContainer)
Böhringen mit seinen ca. 940 Einwohnern ist eine Teilgemeinde von Dietingen. Der Ort liegt unweit der BAB 81 Stuttgart-Singen, jeweils ca. 11 km von den Städten Rottweil und Oberndorf entfernt, im schönen Schlichemtal. In beide Städte besteht eine gute Verkehrsanbindung mit Linienbussen. Die Ortschaft verfügt über alle wichtigen Einrichtungen wie beispielweise Grund- und Hauptschule, Kindergarten sowie Vereins- und Feuerwehrhaus. Das vielfältige Vereinsleben in Böhringen bietet der Bevölkerung eine Vielzahl kultureller und sportlicher Angebote.






.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
78661 Dietingen / Böhringen

Objektbeschreibung

Zwei Haushälften, viele Möglichkeiten: Sie entscheiden, welche Doppelhaushälfte im Niedrigenergiehaus-KfW 55 Standard Sie mit Leben erfüllen möchten.

Ob als neues Familiendomizil, ruhiger Rückzugsort oder attraktives Investment – beide Einheiten bieten individuelle Vorzüge und Gestaltungsspielraum im Innenausbau. Wählen Sie die Seite, die am besten zu Ihren Plänen und Bedürfnissen passt – und machen Sie daraus Ihr persönliches Zuhause.

Die Doppelhaushälften werden technikfertig angeboten und verfügen über eine Wärmepumpe sowie eine effiziente Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der Garten und die sonnige Terrasse laden zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillen ein – perfekt für schöne Familienmomente im Freien.

Das Fundament für eine Garage ist bereits vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der Fertigstellung bietet. In puncto Design und Ausstattung sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir nur Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe

Objektdaten

PLZ
78661
Ort
Dietingen / Böhringen
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 365.000,00
Nebenkosten: ca. € 39.000,00
Eigenkapital: ca. € 54.000,00
Finanzierung ca. € 350.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.550,00

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Marxstr. 6 , 78628 Rottweil
Christoph Keller