Unterschleißheim liegt rund 20 Kilometer nördlich der Münchner Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland – besonders bei Familien.

Die moderne, familienfreundliche Kleinstadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A99 und A92 gelangt man bequem in etwa 20 bis 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen. Die S-Bahnhaltestelle „Lohhof“ ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar – von dort aus bringt die S1 Sie in nur rund 25 Minuten nach München, Freising oder direkt zum Flughafen.

Die Versorgung im Alltag ist erstklassig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung – darunter Supermärkte, Discounter, Drogerien, ein Baumarkt und verschiedene Fachmärkte.

Ein großes Plus für Familien ist das vielfältige Bildungsangebot vor Ort: Unterschleißheim verfügt über Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, Fachoberschule und Berufsoberschule – alles in der Nähe und gut erreichbar.

Auch in Sachen Freizeitgestaltung hat Unterschleißheim einiges zu bieten: Ein beliebter Badesee, ein Hallenbad, ein Kino und zahlreiche Sportvereine sorgen für Abwechslung und Bewegung. Der grüne Lohwaldpark mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein – perfekt für Familienausflüge.

Besonders reizvoll für Natur- und Kulturliebhaber: In unmittelbarer Nähe befindet sich der imposante Schlosspark Oberschleißheim mit seinen historischen Schlossanlagen und weitläufigen barocken Gartenanlagen – ein wunderschöner Ort für Spaziergänge. Sportbegeisterte Familien kommen an der nahegelegenen Ruderregattastrecke auf ihre Kosten, die nicht nur als Austragungsort internationaler Wettkämpfe, sondern auch als beliebtes Ausflugsziel dient.

Unterschleißheim verbindet urbanes Leben mit naturnahem Familienkomfort – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Ein gemauerter Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Familienabende.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit südwestlicher Ausrichtung und großzügiger Terrasse – ein perfekter Ort zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen mit der Familie. Praktisch: Über die neben dem Haus gelegene Einzelgarage besteht durch eine Tür auf der Rückseite ebenfalls Zugang zum Garten. In der Garage ist zudem eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen (11-kW) installiert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal für Eltern oder größere Kinder.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung: ein weiteres Zimmer, ein modernes Tageslicht-Duschbad sowie ein Saunaraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann – perfekt, wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, der Haustechnikraum sowie zwei weitere Kellerräume mit reichlich Stauraum – besonders praktisch für das Familienleben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 149,14 m², zusätzlich stehen ca. 54,35 m² Nutzfläche zur Verfügung – genug Platz für die ganze Familie.

Die im Jahr 2006 errichtete Doppelhaushälfte ist mit einer Gas-Zentralheizung und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. In den Bädern sorgen zusätzliche Heizkörper für angenehme Wärme.

Nahezu alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit edlem Bambusparkett – robust und gleichzeitig wohnlich.

Das gesamte Grundstück umfasst 198 m² – übersichtlich, pflegeleicht und familiengerecht.

Küche
Die hochwertige Markeneinbauküche überzeugt mit einer stilvollen Granitarbeitsplatte, die farblich perfekt zum Bodenbelag passt. Zur Ausstattung gehören eine Spüle, ein Geschirrspüler, ein breites Cerankochfeld mit Dunstabzug, ein Backofen mit Dampfgarfunktion sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach – ideal für den Familienalltag.

Wohn- und Essbereich
Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ausgestattet mit einem Esstisch samt vier Stühlen, einem bequemen Sofa, Beistelltisch sowie einem modernen, weiß gemauerten Kachelofen mit Sichtfenster, entsteht hier ein behaglicher Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll eingewachsenen Garten – ideal für Spiel, Spaß und Entspannung im Freien.

Schlafzimmer
Das großzügige Elternschlafzimmer ist mit einem 2 x 2 Meter großen Doppelbett sowie einem geräumigen Schiebetürenschrank (3 Meter Breite) ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ein perfekter Ort für eine morgendliche Tasse Kaffee.

Kinderzimmer
Das Kinderzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – egal ob Baby-, Kinder- oder Jugendzimmer. Je nach Alter Ihrer Kinder können Bett, Wickelkommode, Schreibtisch, Schrank und Stuhl passend eingerichtet werden. Auf Wunsch stehen verschiedene Möbel zur Verfügung.

Masterbad
Das helle Tageslichtbad bietet viel Platz für die ganze Familie. Es ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einem großen Spiegelschrank, einer Sechseckbadewanne, einer Dusche mit Rainshower, einem Handtuchheizkörper sowie einer Toilette.

Arbeitszimmer
Im Dachgeschoss befindet sich ein ruhiger Arbeitsbereich, ausgestattet mit Schreibtisch, Stuhl und Stauraum – ideal für Homeoffice oder konzentriertes Lernen.

Saunaraum / Gästezimmer
Ein weiteres Highlight: Der Saunaraum mit Dampffunktion bietet neben dem Wellnesserlebnis auch Platz für ein Doppelbett und kann somit wunderbar als Gästezimmer oder Rückzugsort genutzt werden.

Duschbad im Dachgeschoss
Das zweite Bad im Dachgeschoss ist ebenfalls mit Tageslicht versehen und verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, eine Toilette sowie eine Dusche mit Massagedüsen.

Keller
Die großzügigen Kellerräume bieten reichlich Stauraum und sind mit praktischen Aufbewahrungs-, Kleider- und Schuhschränken ausgestattet – perfekt für eine gut organisierte Familienlogistik.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss von Vodafone mit einer Downloadgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s und einer Uploadgeschwindigkeit von bis zu 50 Mbit/s.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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