Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Gemeinde Tawern, eingebettet in die malerische Landschaft des Moseltals in Rheinland-Pfalz. Tawern bietet eine idyllische und zugleich verkehrstechnisch gut angebundene Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit vereint. Die Nähe zur Stadt Trier, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kunden und Patienten aus der gesamten Region.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind die Praxisräume bequem mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote, die zur Attraktivität und Lebensqualität in Tawern beitragen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen dieser freundlichen Gemeinde macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Praxisbetreiber, die Wert auf ein angenehmes und zugängliches Umfeld legen.

Willkommen in Ihrem neuen Praxisstandort in Tawern! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für eine Praxis- oder Büronutzung. Das Gebäude wurde 1991 in solider Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Räume verfügen über eine funktionale Ausstattung und bieten durch ihre Barrierefreiheit einen komfortablen Zugang für Mitarbeitende und Kunden. Elektrisch betriebene Rollläden sind ebenfalls vorhanden..

Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, der idyllische Blick in den Garten sowie das zukunftsorientierte Energiekonzept mit regenerativem Energieträger und integrierter Regenwasseraufbereitungsanlage.

Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Standort in Tawern überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine angenehme Umgebung – eine ideale Grundlage für Ihre berufliche Tätigkeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.