Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bruckmühl, die im malerischen Landkreis Rosenheim in Bayern liegt. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die wunderschöne Natur der Region erschließen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell die Städte Rosenheim und Bad Aibling zu erreichen, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in ca. 5 Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle von Bruckmühl, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage nutzen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Reihenmittelhaus besticht durch seine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und die hochwertige Ausstattung im A+ Standard. Es befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.

Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Wohnflächen sowie extrahohe Decken. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der Küche, große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während ein weiteres modernes Badezimmer den anderen Räumen zugeordnet ist.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum– ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auch ein Kinder-/Gästezimmer mit eigenem Bad ist selbstverständlich möglich (alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden).

Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und komplementieren das Angebot.

Genaue Details können der Baubeschreibung entnommen werden, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Sehen Sie sich gerne vorab unseren 360-Grad-Rundgang des Hauses an, um sich einen ersten Einruck der Immobilie zu verschaffen, diesen finden Sie in unserem Exposé nach Anfrage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin!

- hochwertige Massivbauweise mit ca. 36,5 cm dicken, gefüllten Ziegeln sowie Unika Kalksandstein Ziegeln
- energetisch auf dem neuesten Stand (A+)
- durchdachter Grundriss mit zwei Bädern (3. Bad im DG mögllich)
- 2,70 m Deckenhöhe im EG, 2,60 im OG
- 40 m2 als Ausbaureserve im DG
- qualitative Echtholzparkettböden
- Kaminanschluss gegen Aufpreis möglich
- Badkeramin von Villeroy & Boch, Armaturen von Steinberg
- Vorbereitung zur Installation einer Ladestation für E-Autos

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.