Polkenberg ist ein Ortsteil der Stadt Leisnig im Landkreis Mittelsachsen. Der Ort befindet sich im malerischen Umland von Leisnig, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die der Region ihre naturnahe Schönheit verleihen. Die Siedlung ist gut in die Landschaft eingebettet und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern geprägt, was den Charme des Wohnorts unterstreicht.
Die Anbindung an Leisnig, dass nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht den Bewohnern eine vorteilhafte Kombination aus ländlichem Leben und städtischer Infrastruktur. In Leisnig finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. In Polkenberg selbst befindet sich Kindertagesstätte, diese in ca. 2 Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt.
Die nahegelegene Freiberger Mulde verleiht der Region zusätzlich eine besondere Note und bietet Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen, die gerne wandern oder Rad fahren. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die herrliche Landschaft und verbinden Polkenberg mit anderen Orten der Region.

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnanlage in Leisnig OT Polkenberg. Das Haus wurde im ca. Jahr 1930 gebaut und steht auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Hanglage und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit Garage und ein Carport. Ein weiterer Stellplatz ist unmittelbar vor der Garage möglich. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die aktuell anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 176 m². Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich genug Abstellmöglichkeiten, eine kleine Werkstatt sowie die Heiztechnik.

Das Erdgeschoss ist neben der Küche mit einem offenen Wohn- und Esszimmer ausgestattet und im Februar ca. 2024 kam noch ein Kaminofen dazu, der für gemütliche Stunden sorgt. Das Badezimmer mit separatem WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und muss noch saniert werden. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit Ankleide und separaten Abstellraum und ein Kinderzimmer vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer.

Die gesamte Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Dach inkl. Dämmung ca. 1986; Fenster ca. 2006; Elektrik ca. 2024; Heizungsanlage ca. 2023; Fußböden im Erdgeschoss ca. 2024; biologische Klärgrube ca. 2013.

Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination für ein entspanntes Familienleben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!