Oerlenbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Nähe zu Schweinfurt, Bad Kissingen und die Anbindung an die Dt.Bahn und der Autobahn A71 machen
die Lage auch für Pendler attraktiv.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Oerlenbach überzeugt mit ca. 75 m² Wohnfläche in der ersten Etage eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses.

Dank durchdachter Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein, während die vorhandene Einbauküche ein praktisches Extra darstellt.

Die gesamte darüberliegende Nutzfläche im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier könnten auch Dachfenster und ein direkter Zugang zur Wohnung eingebaut werden.

- Wohnfläche: ca. 75 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Balkon für entspannte Stunden
- Einbauküche aus dem Jahr 2016 vorhanden
- Gas-Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV-Anschluss
- Stellplatz im Freien

In den Jahren 2015 bis 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge sowie das Badezimmer erneuert. Auch die Türen und Fenster wurden im Zuge der Sanierung ausgetauscht.
Am Gebäude selbst erfolgte ein neuer Außenanstrich.
Im Dachgeschoss wurde eine neue Gastherme installiert, und das Dach erhielt eine partielle Dämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz.

Die Wohnung steht aktuell schon leer. Sie können die Wohnung also problemlos selbst nutzen.