Stadtteil: Maxvorstadt
S/U-Bahn: U-Bahnstation Odeonsplatz (Linien U3, U4, U5 und U6) in ca. 7 Gehminuten zu erreichen
Bus / Tram: Bushaltestelle Amalienstraße (Linie 68, 100) ca. 2 Gehminuten entfernt
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490

Laden- und Bürofläche
zentrale und ruhige Lage
gepflegt und flexibel gestaltbar
großzügige bodentiefe Fenster
Holzvertäfelungen und Lamellen
begrünter Innenhof
Einbauküche mit Sitzgelegenheiten

Bodenbelag: Teppichboden
IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
Kühlung/Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Deckenleuchten
Aufzug: kein Personenaufzug vorhanden

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.