Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1434299 | SIP-ID: 7819_1

Erstbezug: Großzügige Mietwohnung in Ahaus/Wüllen

Ansicht 1 Wohn- und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus / Wüllen mit 104m² mieten
Ansicht 2 Haus - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus / Wüllen mit 104m² mieten
Ansocht 3 Haus - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus / Wüllen mit 104m² mieten
Treppenhaus mit Aufzugsanlage - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus / Wüllen mit 104m² mieten
Wohnungstür - Dachgeschosswohnung in 48683 Ahaus / Wüllen mit 104m² mieten
Nettokaltmiete

1.147,96 €

Wohnfläche

104,4 m²

Zimmer

3

Adresse

48683 Ahaus / Wüllen

Ole Bollmann
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH
Ole Bollmann
Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.147,96 €
Warmmiete
1.538,22 €
Nebenkosten
365,26 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.518,88 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
48683 Ahaus / Wüllen
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48683 Ahaus / Wüllen

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, Mieter in dieser neu errichteten Wohnanlage zu werden. Es erwartet Sie eine helle, hochwertig ausgestattete und optimal geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 104,36 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Bad und eine Loggia.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude entspricht dem aktuellen KfW 40 Energiestandard und bietet damit eine hohe Energieeffizienz. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern senkt auch langfristig die Nebenkosten.

Die Fertigstellung war im Dezember 2024. Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude wird mit angemietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Komfort und der Qualität dieses Neubaus!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
48683
Ort
Ahaus / Wüllen
Etage
3
Wohnfläche
104,36 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
11,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
11,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für dieses Angebot?
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, falls Sie weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch wünschen.
Wir sind unter der Rufnummer 02562 914 6412 zu erreichen.

Weitere Angebote zu diesem Projekt finden Sie auf unserer Internetseite:
https://www.vbga-immobilien.de/immobilien/

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Volksbank Gronau-Ahaus Immobilien GmbH

Neustraße 42-46 , 48599 Gronau
Ole Bollmann