Barmstedt ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen.
Die Stadt vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Über die nahegelegene A23 sowie den Bahnhof Barmstedt mit einer Anbindung an die AKN-Bahn ist Hamburg bequem in etwa 40 Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Barmstedt bietet eine gute Versorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders beliebt ist der idyllisch gelegene Rantzauer See mit seinem Schlossinsel-Ensemble, Spazierwegen und Badestellen – ein echtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Insgesamt ist die Umgebung geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Barmstedt ist ideal für alle, die naturnah wohnen, aber nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten möchten.

Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 993 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad – ideal als eigenständiger Wohnbereich oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1994 ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, ein Vollbad, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit angenehmer Ausrichtung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. dem Jahr 2015.

Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Modernisierungen oder Sanierungen können ganz nach den eigenen Vorstellungen vorgenommen werden.

Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte – sei es für Familien, als Generationenhaus oder zur Vermietung.

Das großzügige Grundstück, die klare Aufteilung in zwei Einheiten und die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Grundlage für individuelle Wohnideen.

Für weiterführende Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Zusendung ergänzender Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung