Die Treschklinger Straße befindet sich im idyllischen Stadtteil Bonfeld der Stadt Bad Rappenau. Bonfeld liegt malerisch im Kraichgau, etwa drei Kilometer südwestlich des Bad Rappenauer Stadtzentrums. Bonfeld ist bekannt für seine historischen Gebäude, insbesondere die Schlösser der Herren von Gemmingen, die das Ortsbild prägen. Zudem findet im Bonfelder Schlosshof jährlich das Blacksheep Festival statt, das ein breites Spektrum an Bands bietet und zahlreiche Besucher anzieht. ​

Die Bundesstraße B39 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Bonfeld mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem ist Bonfeld über die Autobahn A6, die südlich des Ortes verläuft, schnell mit dem PKW erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien 683 und 685 gewährleistet, die Bonfeld mit dem Bahnhof in Bad Rappenau und den benachbarten Orten verbinden.

In Bonfeld gibt es eine Grundschule, und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Bad Rappenau. Die Stadt Bad Rappenau bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. ​

Diese tolle Doppelhaushälfte in der Treschklinger Straße 23/1 in Bad Rappenau-Bonfeld überzeugt durch ihre einzigartige Architektur und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig! Ein Hauch von mediterranem Wohnflair trifft auf ein cooles Raumkonzept – ein Zuhause, das sich vom Standard abhebt und mit Charme und Individualität begeistert.

Das Haus wurde 1990 umfassend kernsaniert, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Besonders beeindruckend sind die hohen Decken, die offenen Wohnbereiche, die sichtbaren Holzbalken sowie die großzügige Galerie und das Studio, die dem Haus seinen ganz besonderen Charakter verleihen.

Der offene Wohnbereich mit hohen Decken und einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Entspannen zu einer einzigartigen Einheit. Die offene Bauweise sorgt für ein Gefühl von Weite, während die angeschlossene Sonnenterrasse viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in die Natur freigibt. Die Küche und ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das sich durch seine offene Gestaltung auszeichnet. Ein teilweise abgetrennter Raum bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an, während der angrenzende, große und lichtdurchflutete Bereich Raum für Kreativität und persönliche Wohnideen lässt. Diese Etage bietet viel Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Atelier oder Leseecke.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken, das dem Raum eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht. Ob als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Sonnenterrasse, die Platz zum Entspannen bietet. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend – hier lässt sich das Leben genießen. Der Garten ist kompakt, aber dennoch vielseitig nutzbar und bietet Platz für Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke. Ergänzt wird das Anwesen durch einen überdachten Außenstellplatz (Carport), der für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für alle, die etwas besonders suchen und nicht zu viel bezahlen wollen! Ob als stilvolles Eigenheim oder als Kapitalanlage – hier finden Sie eine ehrliche Immobilie, mit der Sie auch in Jahren noch viel Freude haben werden. Renovierungsarbeiten sind in einem überschaubaren Maße erforderlich - die Substanz ist aber mehr als nur gut.

Kein Haus von der Stange – sofort einziehen & wohlfühlen! Einzigartiges Wohngefühl mit viel Atmosphäre und Charme.

Die Eckdaten kurz zusammengefasst:
- Kernsanierung des Hauses im Jahr 1990 (Baujahr unbekannt)
- Gasheizung im Jahr 2016 erneuert (niedrige Heizkosten!)
- das Dach ist gedämmt, der Spitzboden sorgt für eine weitere Lagerfläche
- Offene, luftige Raumgestaltung mit mediterranem Flair
- 4 offene Räume
- Bad mit Dusche und WC
- kleine aber feine Küche
- sonniger Südbalkon und eigener Garten
- 1 Außenstellplatz unter einem Carport
- Kellerraum mit Zugang vom Garten vorhanden
- sofort beziehbar