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Objektnummer: 90091272-1429202 | SIP-ID: 2102

Bungalow mitten im Grünen

Titel Reetz 2 - Einfamilienhaus in 53945 Blankenheim mit 107m² kaufen
Aussenansicht - Einfamilienhaus in 53945 Blankenheim mit 107m² kaufen
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Eingang - Einfamilienhaus in 53945 Blankenheim mit 107m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

1034 m²

Adresse

53945 Blankenheim

Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien
Dirk Weiermann
Glasmacher & Weiermann Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
53945 Blankenheim
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Das idyllische Eifeldorf Reetz ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen und liegt mitten im Naturpark Nordeifel. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Reetz bietet trotz seiner ländlichen Lage eine gute Anbindung: Über die nahegelegene B51 erreicht man Blankenheim mit seinem historischen Stadtkern in wenigen Minuten. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet den Ort mit den Ballungsräumen Köln, Bonn und Aachen. Ideal für Berufspendler, die nach Feierabend das Landleben genießen möchten.

Im Ort selbst gibt es eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie ein reges Vereinsleben, das den Zusammenhalt der Bewohner stärkt. Einkaufsmöglichkeiten

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53945 Blankenheim

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1988 präsentiert sich als echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Waldrandlage. Das gepflegte Fertighaus liegt eingebettet in ein großzügiges Grundstück und bietet viel Raum für Ruhe, Natur und Familienleben.

Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon – ideal, um die Sonnenstunden zu genießen und die umliegende Natur zu beobachten. Der Balkon zieht sich um das gesamte Haus und verbindet Innen- und Außenbereich auf besonders harmonische Weise.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Büro sowie eine Küche – kompakt, durchdacht und mit viel Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich mehrere ausgebaute Räume, die bisher als Hobbyräume und Gästebereich genutzt wurden. Dank Tageslicht und guter Raumaufteilung bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Besucher, Homeoffice, Fitness oder als Teenager-Rückzugsort.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet Platz für Auto, Fahrräder oder Gartengeräte. Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot ab: viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder einfach zum Abschalten mitten im Grünen.

Die Gasheizung wurde modernisiert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, kleine Familien oder Paare, die ein ruhiges Lebensumfeld mit viel Platz und Flexibilität suchen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gasheizung
Doppelverglaste Fenster
Kachelofen
Parkett/ Fliesen
Gäste Wc
Bad

Objektdaten

PLZ
53945
Ort
Blankenheim
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
109 m²
Grundstücksfläche
1034 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
144,56 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FLUESSIGGAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,56 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ruhige Lage
Balkon
Garage
großer Garten
Glasfaseranschluss
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Glasmacher & Weiermann Immobilien

Bergstraße 2 , 53894 Mechernich
Dirk Weiermann