Weingarten überzeugt mit seiner attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Rund 11.000 Einwohner genießen hier eine hohe Lebensqualität – geprägt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität vor den Toren Karlsruhes
Ob Badesee, Weinberge oder weitläufige Natur – die Umgebung lädt zur Erholung ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.
Der Bahnhof Weingarten liegt an der Fernverkehrsstrecke Frankfurt–Basel und bietet zusätzlich eine direkte Stadtbahnanbindung. So sind Karlsruhe und Bruchsal schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung über die B3, B35 sowie die nahegelegene Autobahn A5.

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit geschmackvoll gefliesten Böden – ideal für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die Einbauküche, im Jahr 2019 neu eingebaut, ist im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch zeitgemäßes Design und Funktionalität.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.

Besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das – ebenso wie das separate Gäste-WC – im Jahr 2019 modernisiert wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz im Freien ist der Wohnung fest zugeordnet und im Angebot enthalten.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit guter Ausstattung und praktischen Details – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ob als erstes gemeinsames Zuhause, Rückzugsort für die kleine Familie oder gemütlicher Platz für zwei – hier wartet ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

-Angenehme Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer sorgt für wohlige Wärme und ein komfortables Raumgefühl
-Zweifach verglaste Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung
-Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte – bereits im Kaufpreis
enthalten
-Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal für
Haushaltsutensilien
-Geschmackvoller Fliesenboden im modernen Design – pflegeleicht
und Stilvoll
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- PKW-Stellplatz im Freien – bequem erreichbar und im Preis inklusive

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.