Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage mit hohem Lebens- und Freizeitwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend sanierter Altbauarchitektur, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre aus.

In fußläufiger Entfernung liegt der Weiße See mit dem gleichnamigen Park – ein attraktives Naherholungsgebiet mit Badestelle, Bootsverleih, Café und dem denkmalgeschützten Freiluftkino. Auch der Schustehruspark bietet eine ruhige Grünfläche für entspannte Stunden im Freien. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte sowie Bäcker, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch ärztliche Versorgung ist durch verschiedene Haus- und Facharztpraxen in direkter Nähe gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramlinien M4, M13 und 12 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in Richtung Alexanderplatz, Prenzlauer Berg, Pankow und Friedrichshain. Der Alexanderplatz ist beispielsweise in etwa 20 Minuten erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Haltestellen, die von verschiedenen Buslinien 158, 255 und 156 bedient werden.

Für Familien besonders interessant: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch das Kunsthochschulgelände der Kunsthochschule Berlin-Weißensee liegt nur wenige Minuten entfernt, was dem Viertel ein kreatives Flair verleiht. Kulturell bietet die Umgebung das Theater im Delphi, das mit einem abwechslungsreichen Programm aus zeitgenössischem Theater und Musik unterhält.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im grünen Umfeld mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt – ideal für alle, die entspannt leben und dennoch gut angebunden sein möchten.

Diese durchdachte Erdgeschosswohnung in Berlin-Weißensee vereint durchdachte Raumaufteilung mit komfortabler Ausstattung und liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld. Auf einer Wohnfläche von circa 78 Quadratmetern bietet sie drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen der Wohnung dient. Rechts vom Flur befindet sich das erste Zimmer, das ruhig zum Innenbereich des Gebäudes ausgerichtet ist. Weiter geradeaus öffnet sich der offene Küchenbereich mit Fliesen und Fenstern, die ebenfalls in den geschützten Innenhof blicken und für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne. Auch die Boden- und Wandfliesen tragen zur gepflegten Erscheinung des Bads bei. Zwei weitere Zimmer stehen als Wohn, - Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung vielseitig und anpassbar an unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster, die eine gute Wärmedämmung bieten. Ebenfalls dazugehörend ist ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung in Weißensee vereint Wohnkomfort mit einem funktionalem Raumkonzept.

Lassen Sie sich von dieser Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Wohnfläche von circa 78 Quadratmetern
- Wohnzimmer mit Laminat
- Zwei Schlafzimmer
- Innenliegendes Bad mit Duschbadewanne
- Zweifachverglasung der Fenster
- Bodenbelag auf Laminat und Fliesen
- Kellerabteil

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

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