Edingen-Neckarhausen ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet zwischen den beiden Großstädten Mannheim und Heidelberg. Die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde punktet mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn erreichen Sie Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A5, A6 und A656 sind schnell erreichbar, was Edingen-Neckarhausen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.

Die grüne Umgebung entlang des Neckars bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu Wassersport oder Jogging am Flussufer. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft machen den Ort darüber hinaus besonders lebenswert.

Edingen-Neckarhausen ist somit der perfekte Ort für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Das freistehende Einfamilienhaus in Edingen-Neckarhausen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 285 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 896 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Ob klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier finden Sie Platz, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, angelehnt an Bauhausstil.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und lässt sich offen oder klassisch geschlossen gestalten. Besonders praktisch ist das angrenzende Nebenzimmer, das sich hervorragend als Vorratsraum oder Hauswirtschaftsecke eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein separates Gäste-WC und eine kleine Speisekammer.

Vom großzügigen Foyer führt eine stilvolle Wendeltreppe in das Obergeschoss. Auch hier setzt sich die Großzügigkeit des Hauses fort: Insgesamt fünf Schlafräume bieten vielfältige Möglichkeiten – ob Schlafzimmer, Büro oder Ankleideraum. Zwei Tageslichtbäder sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die von verschiedenen Räumen aus zugänglich sind und schöne Ausblicke sowie sonnige Rückzugsorte bieten.

Das Untergeschoss bietet weitere attraktive Flächen: Ein heller Hobbyraum eignet sich ideal als Atelier, Fitnessbereich oder Werkstatt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, klassische Kellerräume und zusätzliche Abstellflächen. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang von außen.

Der liebevoll angelegte Garten mit viel Freiraum lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Zwei geräumige Garagen und zwei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Die gepflegte Bausubstanz, die solide Architektur und das Platzangebot machen dieses Haus langfristig wertstabil.

Zusätzliche Flexibilität bietet die bauliche Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu trennen – ideal für Generationenwohnen oder zur Teilvermietung. Darüber hinaus ist ein weiterer Umbau möglich, was dem Objekt zusätzliche Zukunftsperspektiven eröffnet.

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