Das Anwesen befindet sich im Feriengebiet von Lorch-Wollmerschied.

Lorch-Wollmerschied ist eine kleine Gemeinde, ca. 250 Einwohner, zugehörig zur Stadt Lorch. Es ist geprägt von einem regen Vereinsleben sowie einem großen Freizeitwert bedingt durch die schöne Lage im oberen Mittelrheintal.

Einkaufmöglichkeiten finden Sie im ca. 12 km entfernten Mittelzentrum Nastätten.

Die Infrastruktur des Mittelzentrums Nastätten ist nahezu perfekt, denn es sind jegliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vor Ort sowie mehrere Kindergärten. Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Autohäuser, Bekleidungsgeschäfte, gute Gastronomie- in Nastätten ist nahezu Vollversorgung vorhanden.

Auch die Busverbindung ist gut: stündlich fährt ein Bus zum Bahnhof nach St. Goarshausen am Rhein und zum ICE-Bahnhof Limburg.

Dieses charmante Ferienhaus mit seinem leicht bayrischen Baustil bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Erholung und zum Entschleunigen inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Es befindet sich in einem beliebten Feriengebiet und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Der Anschluss an die kommunale Müllentsorgung ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit Essecke, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästezimmer. Ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Etage und sorgen für Komfort und Funktionalität.

Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem sich ein traumhafter Panoramablick über die umliegende Landschaft eröffnet – das absolute Highlight des Wohnhauses. Direkt daneben liegt ein weiteres Schlafzimmer, aus dem man bereits beim Aufwachen denselben atemberaubenden Ausblick genießen kann – ein Start in den Tag, der schöner kaum sein könnte.

Die Lage des Hauses ist zweifellos außergewöhnlich: eingebettet in wunderschöner Natur, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Autos. Das riesige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Gartenfreunde. Theoretisch können durch eine Teilung auch zwei zusätzliche Bauplätze geschaffen werden.

Dieses besondere Refugium vereint Ruhe, Natur und viel Platz – ideal für alle, die einen Ort der Entspannung mit einzigartigem Ausblick suchen.

-Ferienhaus
-Weitläufiges Grundstück
-teilmöbliert
-Kunststofffenster 2-fach verglast aus 2019
-Ölheizung aus 2019, Firma Viessmann
-Balkon über drei Hausseiten mit traumhaftem Ausblick
-Großes Carport (aus 2020) mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Geräteraum
-Kleiner Anbau hinter dem Haus für Heizung und Öltank

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Wir zeigen Ihnen das Anwesen in einem gemeinsamen Termin vor Ort und begleiten Sie bei den folgenden Schritten zum Kauf Ihres eigenen Zuhauses.

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Wir haben dieses Exposé mit Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Das Angebot erfolgt freibleibend, alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen von Dritten.

Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass vorhandene Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, Maße, Angaben und Details abweichen können. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, auch nicht für mögliche Folgenutzungen der Immobilie.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, können jedoch im Einzelfall hierfür keine Gewähr übernehmen.
Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse die Möglichkeit, das Haus durch Experten Ihrer Wahl ausführlich prüfen und begutachten zu lassen. Für die Klärung Ihrer offenen Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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