Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar, zentral und dennoch ruhig gelegen. Sie befindet sich in dem Kneipp Kurort Bad Wörishofen, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns mit knapp 17.000 Einwohnern.

Hier können Sie die Natur genießen und trotzdem fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.

Auch die Anbindung an das öffentliche Netz sowie die Nähe zur A96 bieten Ihnen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Über die A96 gelangen Sie in ca. einer Stunde nach München oder Lindau. Auch der Airport Memmingen ist in gut 30 Minuten erreichbar.

Die Bahnlinie RE 73 verkehrt ganz in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Bad Wörishofen bietet Ihnen ein großes sowie abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Hier findet jeder eine Möglichkeit sein Leben zu gestalten.

Alles in allem ist Bad Wörishofen eine Stadt mit Charme und offeriert Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren, Wellness oder das Leben genießen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach:

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Buswerkstatt im Zentrum von Bad Wörishofen.
Das Baujahr des Anwesens ist unbekannt, im Jahr 1955 wurde das Gebäude um den nördlichen Erker mit angrenzendem Treppenhaus erweitert. Die zweigeschossige Erweiterung nach Osten erfolgte im Jahr 1962.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Unternehmer auf der Suche nach einem attraktiven Angebot. Die Kernsanierungsbedürftigkeit des Gebäudes ermöglicht es, Ihren eigenen Stil einzubringen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Grenzbebauung eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Ideen umzusetzen und Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

•Buswerkstatt/Garage auf zwei Ebenen
•Vorplatz
•Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Stockwerken
•Gewerbeeinheit:
•Gesamtfläche ca. 542 m²
•Grundstücksfläche ca. 613 m²
•Kern-sanierungsbedürftig
•Grenzbebauung
•Massivbauweise
•Überwiegend Kunststofffenster (teilweise Holzfenster vorhanden)

Die weitere Ausstattung und genaue Beschreibung finden Sie im ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 564.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Herr Florian Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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