Diese schöne Wohnung befindet sich direkt in Büren (kein Ortsteil).
Geschäfte des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km
*** Geseke: 12 km
*** Salzkotten: 17 km
*** Lippstadt: 23 km
*** Paderborn: 26 km
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Diese sehr schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus mit separatem Eingang direkt in Büren. In der 1. Etage im Dachgeschoss und im Studio darüber stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Balkon auf ca. 138 m² Wohnfläche zur Verfügung.
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*** 1. Etage Dachgeschoss ***

*** Wohnzimmer
*** Küche
*** 2 Schlafzimmer
*** Badezimmer (Badewanne und Dusche)
*** Hauswirtschaftsraum
*** Abstellraum
*** Balkon
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Das helle und freundliche Wohnzimmer ist sehr geräumig und mit mediterranen, terrakotta-farbigen Fliesen ausgelegt. Von hieraus betreten Sie den Balkon.

Die Küche ist hell gefliest und bietet auch Platz für einen Essbereich.

2 Schlafzimmer, die ebenfalls mit terrakotta-farbigen Bodenfliesen ausgestattet sind, befinden sich auf dieser Etage.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit schönen, grau marmorierten Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Gasetagenheizung und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls können Sie hier noch Stauraum nutzen.
Als Vorrat ist ein weiterer Abstellraum hinter der Küche vorhanden.

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*** Studio ***

*** 2 Schlafzimmer (1x mit Einbauschrank)
*** Badezimmer (Dusche)
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Im Studio befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Eines ist mit einem Korkboden, das andere mit einem Teppichboden ausgelegt. Der Teppichboden können Sie auch gegen einen anderen Bodenbelag tauschen.

Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Beheizt wird mit einer sehr sparsamen Gasetagenheizung von 2024. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Eine Garage mieten Sie für 40,00 € monatlich, eine weitere Stellplatzmöglichkeit bietet sich vor der Garage.

Energie:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 71,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2003
- Energieausweis gültig bis: 08.04.2035

Die Wohnung ist für solvente Mieter - Single, Paar oder eine kleine Familie mit 1-3 Kindern (Katze oder Hund nach Absprache erlaubt) - geeignet und kann ab sofort oder später bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 950,00 € + 40,00 € Garage + 110,00 € Nebenkosten exkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution.

Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf Schufa-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de