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Objektnummer: 90091272-1417187 | SIP-ID: K1060

** Rockenberg ** individuelle 140 m²-Eigentumswohnung ** Weitblick ** ruhige Lage **

Expose Titelbild - Etagenwohnung in 35519 Rockenberg-Oppershofen mit 140m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 35519 Rockenberg-Oppershofen mit 140m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 35519 Rockenberg-Oppershofen mit 140m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 35519 Rockenberg-Oppershofen mit 140m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 35519 Rockenberg-Oppershofen mit 140m² kaufen
Kaufpreis

321.000 €

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

5

Adresse

35519 Rockenberg-Oppershofen

Minder
Minder Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
321.000 €
Käuferprovision
2,975 % des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
35519 Rockenberg-Oppershofen
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Rockenberg mit seinen beiden Ortsteilen Rockenberg und Oppershofen verfügt über eine moderne Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Mehrzweckhäuser sowie Sportplätze sind in der Großgemeinde vorhanden.

Rockenberg liegt verkehrgünstig nur ca. 3 km von den Bundesautobahnen A5 und A45 entfernt. Es bestehen darüber hinaus gute Busverbindung nach Bad Nauheim und Butzbach.

Rockenberg liegt im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises in Mittelhessen und hat ca. 4.450 Einwohner.

Objektbeschreibung

** Individuelle 140 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage **

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause für Ihre Familie in Rockenberg-Oppershofen zu erwerben!

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer gelungenen großzügigen Raumaufteilung befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Stock eines gepflegten 3-Familienhauses.

Auf einer Ebene verfügt die Wohnung über einen wunderschön sonnigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m², angrenzend der offene Küchenbereich. In diesem Bereich sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit an kälteren Tagen.

Weiterhin stehen Ihnen und Ihrer Familie 3-4 Zimmer - Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer - zur Verfügung. Platz für die ganze Familie!

Ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad runden die Wohnetage ab.

Der großzügige Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, zugänglich über den Wohnbereich, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz und einen Abstellraum.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Küche: Einbauküche, Offen
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
++ individuelle 140 m² Wohnfläche
++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m²
++ offene Küche mit Einbauküche
++ 3-4 Schlafzimmer
++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
++ weiteres Duschbad vorhanden
++ ruhige Lage
++ gelungene Raumaufteilung
++ sonnige Loggia mit Weitblick
++ Carport

Objektdaten

PLZ
35519
Ort
Rockenberg-Oppershofen
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
103,05 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Färbgasse 23 , 35510 Butzbach
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