Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Bad Bederkesa, einem Ortsteil der Stadt Geestland im Bundesland Niedersachsen. Die Region ist besonders bekannt für ihre bezaubernde, naturnahe Umgebung und die herausragende Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet. Bad Bederkesa liegt malerisch eingebettet in die weitläufige Landschaft der niedersächsischen Geest, einer Region, die für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und weitläufigen Felder geschätzt wird. Hier finden Sie die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten einer modernen städtischen Infrastruktur.

Die reiche Geschichte wird besonders sichtbar durch das imposante Schloss Bad Bederkesa, das majestätisch über der Stadt thront und oft als Kulisse für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen dient. Ein weiteres Highlight ist der idyllische Bad Bederkesaer See, der sowohl Einheimische als auch Besucher zum Entspannen, Spazierengehen und zu verschiedenen Wassersportaktivitäten einlädt.

Für den täglichen Bedarf stehen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Das Bildungsangebot ist ebenso umfassend: Mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule sorgen dafür, dass Familien das passende Bildungsangebot direkt vor Ort finden. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz - mit Sportvereinen, einem modernen Fitnessstudio und zahlreichen Wander- und Radwegen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Verkehrsanbindung von Bad Bederkesa ist erstklassig. Über die nahegelegene Autobahn A27 und die gut ausgebauten regionalen Verkehrsverbindungen können Sie schnell und bequem die umliegenden Städte wie Bremerhaven oder Cuxhaven erreichen. Der gut vernetzte öffentliche Nahverkehr bietet darüber hinaus regelmäßige Busverbindungen in die Region, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben.

Diese Lage ist ideal für Familien und all jene, die das naturnahe Wohnen schätzen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zu einer urbanen Infrastruktur verzichten möchten. Bad Bederkesa bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in harmonischer Balance zwischen Natur und Stadt zu führen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Bederkesa im Geestland.

Das charmante und architektonisch gelungene Einfamilienhaus mit Pultdach aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen viel Potenzial für Ihre individuellen Lebensformen. Durch seine leichte Hanglage konnte ein Grundriss mit Split-Ebenen besonders gut umgesetzt werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit einer Vollholz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sowie einer Türsprechanlage. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Zimmer mit einem Bad en Suite, welches mit Dusche und WC ausgestattet ist. Dieses eignet sich besonders gut als Jugendzimmer oder Gästezimmer.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie ist mit wertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein praktischer Apothekerschrank, ein Backofen, ein Cerankochfeld, eine stilvolle Eck-Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrier-Kombination. Sogar ein TV-Anschluss und weitere durchdachte Details bieten zusätzlichen Komfort. Die Fronten sind in angenehmer Holzoptik. Die Unterschränke mit praktischen Auszügen sorgen für Funktionalität und Ordnung. Durch das großzügige Raumkonzept, welches auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet, den hellen Fliesen sowie der beiden großen Fenstern, wirkt die Küche besonders freundlich und einladend.

Auf der ersten, versetzten Ebene des Hauses befindet sich ein Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer, welches von einem großzügigem Essbereich durch eine elegante Holz-Schiebetür getrennt werden kann. Hier wurde ein Teppichboden in den Fliesenboden eingelassen. Eine gemütliche und teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie zum praktischen Abstellraum sowie zum übergroßen Carport, der wegen der Unterstellung eines Wohnmobils seine besondere Größe erfahren hat.

Die zweite, versetzte Ebene überrascht mit einem über Eck angelegten Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann. Hier wurde ein Teppichboden verlegt. Ein enorm großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Einbau-Spiegelschrank und einer Eck-Badewanne bietet eine wahre Wellness-Oase, gekennzeichnet durch attraktive grüne Fliesen. Hier finden auch die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz.

Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Keller, die eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit nach einem stressigen Tag bietet. Weiterhin befindet sich im Keller der Heizungsraum für die Ölheizung von 1994. Die Tanks wurden im Aussenbereich verbaut. 3 weitere Kellerräume bieten ausreichend Abstellfläche für alle Dinge, die keinen dauerhaften Zugriff benötigen.

Über eine Falltreppe erreichen Sie den Dachboden, der begehbar und mit einfacher Isolierung ausgestattet ist.

Einladend gestalten sich auch die verschiedenen Bodenbeläge, die aus Fliesen und Teppichboden bestehen. Elektrische und manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit im unteren Hausbereich.

Die Fenster aus den Jahren zwischen 1994 bis 1997 bestehen aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die 3-adrigen Elektroleitungen mit FI-Schalter bieten zusätzliche Sicherheit.

Der Carport, der dank Bewegungsmelder und seiner speziellen Tiefe auch für die Unterstellung eines Wohnmobils geeignet ist, rundet das Angebot positiv ab.

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem besonderen Zuhause!

EG:
- Eingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Türsprechanlage
- Gäste-WC
- Zimmer mit Bad en Suite - Dusche und WC
- Küche: Holz, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Abzug, Apothekerschrank, Kühl-Gefrierkombi, TV-Anschluss
- Rollläden elektrisch / manuell
- Flur: Holztreppe mit Holzgeländer

1. versetzte Ebene:
- Wohnzimmer mit Essbereich, Abtrennung durch Holz-Schiebetür möglich
- Arbeitszimmer mit Rollladen
- Ausgang zur Terrasse mit 2 elektrischen Rollläden
- von Terrasse aus Zugang zum Carport und einem Abstellraum
- Fliesenboden / Teppich eingelegt

2. versetzte Ebene:
- Schlafzimmer über Eck mit Möglichkeit einer Abtrennung für zusätzliches Zimmer
- sehr großes Badezimmer - Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Eck-Badewanne, Einbau-Spiegelschrank, WM und Trockner-Platz
- grüne Fliesen

Allgemein:
- Ölheizung von 1994
- 3-adrige Elektroleitungen mit FI-Schalter
- Fenster: 1994 - 1997 Holz 2-fach Isolierverglasung
- Dachboden: begehbar / einfache Isolierung
- Carport: tiefer gelegt zum Unterstellen eines Wohnmobils / Bewegungsmelder

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